DoorlopendTransformatiesubsidieGemeente ZeistDoorlopend

Subsidieregeling Transformatiesubsidie gemeente Zeist

Subsidie om winkel- en horecapanden in centrum Zeist om te bouwen tot woning

Pandeigenaren in de zones Mix en Wonen van het centrum van Zeist krijgen subsidie om de begane grond van een winkel- of horecapand om te bouwen tot woonfunctie: maximaal € 5.000 voor een transformatieplan en 50% van de kosten tot maximaal € 20.000 voor de transformatie.

Schrijf deze aanvraag met Twin Al klant? Open in Twin →

Deadline

Doorlopend open

Geen harde deadline. Dien in wanneer je klaar bent.

Geverifieerd op 4 november 2026Bron: zeist.nl/ondernemen/subsidies-of-financiele-steun-ondernemers/transformatiesubsidieUitgevoerd door Gemeente Zeist

Bèta: deze subsidiedatabase is nog in opbouw. Onze redactie controleert elke regeling, maar gegevens kunnen onvolledig of verouderd zijn. Raadpleeg de officiële publicatie voordat je een aanvraag indient.

In het kort

Wat is Subsidieregeling Transformatiesubsidie gemeente Zeist?

Wie

Eigenaren van panden met een detailhandels- of horecabestemming in de zones Mix en Wonen van het centrum van Zeist, zowel particulieren als organisaties zoals een VvE, bedrijf of stichting. Aan de Voorheuvel Noord worden voorlopig geen transformatiesubsidies verstrekt.

In aanmerking komende straten; Aanvragen

Waarvoor

Het ombouwen van de begane grond van een winkel- of horecapand tot woonfunctie: het maken van een transformatieplan (schetsontwerp en haalbaarheidsonderzoek) en de daadwerkelijke transformatie.

Onderwerp; Aanvragen

Wat je krijgt

Maximaal € 5.000 voor een transformatieplan en 50% van de subsidiabele kosten tot maximaal € 20.000 voor de transformatie, samen maximaal € 25.000 per vastgoedobject. Het totale budget is € 200.000.

Hoogte van de subsidie; Voorwaarden

Wat je moet doen

Vraag de subsidie niet eerder dan 16 en uiterlijk 8 weken vóór de start van de activiteit aan bij het college via het Zaaksysteem van de gemeente, onder meer met een kadasteruittreksel, een de-minimisverklaring en voor de transformatie de verleende omgevingsvergunning. De behandeltijd is maximaal acht weken.

Aanvragen; Algemene subsidieverordening artikel 7, tweede lid

Opgebouwd uit de gegevens op deze pagina, zonder eigen toevoegingen.

Max subsidie per onderdeel

€ 5k – € 20k

2 onderdelen

Subsidie­percentage

50%

per onderdeel en activiteit

Doel & impact

Waarom bestaat deze regeling?

Om de transformatie naar woonfuncties in delen van het centrum te stimuleren, stelt de gemeente Zeist een transformatiesubsidie beschikbaar.

Beschrijving

Over de regeling

Samengesteld uit passages uit de bekendmaking van de regeling, zonder eigen toevoegingen.

Lees verder

- ’t Rond - Slotlaan Zuid (Donkerelaan) - 1e Hogeweg Zuid - Montaubanstraat - Voorheuvel Noord Voor de Voorheuvel Noord is tijdens de raadsbehandeling van het geactualiseerde Retailperspectief afgesproken dat de gemeente niet meewerkt aan transformaties totdat de Gebiedsvisie Markt is goedgekeurd. Dat betekent automatisch dat er hier tot dat moment geen transformatiesubsidies worden verstrekt. - Korte Steynlaan - Steynlaan

Kom ik in aanmerking?

Voorwaarden

Letterlijk uit de regeling, met het artikel waarin de voorwaarde staat.

Een transformatiesubsidie kan worden toegekend aan een pandeigenaar van vastgoed met een detailhandels- of horecabestemming in de zones Mix en Wonen, zoals aangeduid in het geactualiseerde Retailperspectief (2025-2029): … ’t Rond … Slotlaan Zuid (Donkerelaan) … 1e Hogeweg Zuid … Montaubanstraat … Voorheuvel Noord … Korte Steynlaan … Steynlaan

In aanmerking komende straten

Voor de Voorheuvel Noord is tijdens de raadsbehandeling van het geactualiseerde Retailperspectief afgesproken dat de gemeente niet meewerkt aan transformaties totdat de Gebiedsvisie Markt is goedgekeurd. Dat betekent automatisch dat er hier tot dat moment geen transformatiesubsidies worden verstrekt.

In aanmerking komende straten, Voorheuvel Noord

Met transformeren wordt hier bedoeld dat de begane grond van een vastgoedobject wordt aangepast naar een woonfunctie.

Onderwerp

Aan een pandeigenaar van vastgoed met een detailhandels- of horecabestemming in de Retailperspectiefzones Mix of Wonen kan per vastgoedobject maximaal één subsidie worden verleend voor het maken van een transformatieplan en maximaal één subsidie voor een daadwerkelijke transformatie naar een woonfunctie;

Voorwaarden

In het geval van een subsidie voor het daadwerkelijk uitvoeren van een transformatie geldt als voorwaarden dat er een omgevingsvergunning is verleend.

Voorwaarden

De pandeigenaar doet afstand van de bestemming detailhandel of horeca bij de eerstvolgende herziening van het geldende Omgevingsplan.

Voorwaarden

De pandeigenaar neemt de locatie tot aan de eerstvolgende herziening van het geldende Omgevingsplan niet opnieuw in gebruik voor de bestemming detailhandel of horeca en bedingt dat ook bij eventuele rechtsopvolgers.

Voorwaarden

De pandeigenaar ziet af van de mogelijkheid om een claim op nadeelcompensatie in te dienen bij de eerstvolgende wijziging van het Omgevingsplan en bedingt dat ook bij eventuele rechtsopvolgers.

Voorwaarden

Bij subsidies waarop de de-minimisverordening van toepassing is, komen onderneming alleen in aanmerking voor subsidies die voldoen aan de voorwaarden van de de-minimisverordening.

artikel 4, vijfde lid

BedrijfsgrootteAanvragen

Alle groottes

Micro< 10 fte

Small< 50 fte

Medium< 250 fte

Large≥ 250 fte

Thema’s

Regionale en gebiedsontwikkelingOnderzoek, ontwikkeling en innovatieHaalbaarheidsonderzoekStedelijke ontwikkelingBouw, vastgoed en ruimtelijke ontwikkelingWoningbouw en woningverbeteringVerbouw, renovatie en herbestemming

Projectfase

Haalbaarheid

Financieel

Wat krijg je?

Wat je krijgt hangt af van het onderdeel waarvoor je aanvraagt: maximaal € 5k – € 20k.

TransformatieplanHoogte van de subsidie

Max subsidie

€ 5k

Subsidie voor het maken van een transformatieplan: een schetsontwerp en haalbaarheidsonderzoek om te bepalen of het ombouwen van de begane grond van een winkel- of horecapand tot woonfunctie bouwkundig en financieel mogelijk is. Voor pandeigenaren van vastgoed met een detailhandels- of horecabestemming in de zones Mix en Wonen van het centrum van Zeist; per vastgoedobject maximaal één subsidie. Bij de aanvraag horen een beschrijving van de plannen en een offerte.

De subsidie is maximaal € 5.000 voor de redelijk gemaakte kosten van het transformatieplan; de regeling noemt geen percentage.

Daadwerkelijke transformatieHoogte van de subsidie

Subsidiepercentage

50%

Max subsidie

€ 20k

Subsidie voor het daadwerkelijk ombouwen van de begane grond van een winkel- of horecapand tot woonfunctie. Voor pandeigenaren van vastgoed met een detailhandels- of horecabestemming in de zones Mix en Wonen van het centrum van Zeist; per vastgoedobject maximaal één subsidie. Een omgevingsvergunning moet zijn verleend; de uitvoering start binnen drie maanden na de voorlopige toekenning en is binnen twaalf maanden afgerond.

Daadwerkelijke transformatie: 50%

Totaalbudget regeling

Voorwaarden

€ 200k · Het budget van € 200.000 geldt voor de looptijd van het geactualiseerde Retailperspectief (2025-2029); de regeling eindigt eerder als het budget is uitgekeerd. Mogelijk worden dan extra middelen gezocht voor het restant van de beoogde looptijd.

Subsidieplafonds

Transformatiesubsidie (looptijd Retailperspectief 2025-2029) · € 200kVoorwaarden

Hele regeling · College van burgemeester en wethouders van Zeist

Type

Directe subsidie (niet terug te betalen)

Kalender

Deadlines & cycli

Programmaperiodevanaf 1 april 2025 Geldend vanaf

Cyclus: De behandeltijd is maximaal acht weken na ontvangst van alle benodigde gegevens. Aanvragen

Aanvraag

Hoe vraag je aan?

Verplichte bijlagen

Aanvragen

Kopie geldig identiteitsbewijs
Verklaring dat aanvrager niet in surseance van betaling of staat van faillissement is
Uittreksel KvK als bewijs dat vertegenwoordiger de pandeigenaar mag vertegenwoordigen (als pandeigenaar een niet natuurlijk persoon is zoals VVE, bedrijf, stichting)
Uittreksel van het kadaster met eigendomsinformatie
Een beschrijving van de beoogde plannen en een offerte voor het maken van een schetsontwerp en haalbaarheidsonderzoek om te bepalen of de plannen bouwkundig en financieel mogelijk zijn (in het geval van een aanvraag voor een transformatieplan)
Een beschrijving van hoe het pand momenteel wordt gebruikt en wat de beoogde bouwkundige aanpassingen zijn i.c.m. een bouwtekening (in het geval van een aanvraag voor een daadwerkelijke transformatie)
De verleende omgevingsvergunning (in het geval van een aanvraag voor een daadwerkelijke transformatie)
Een verklaring dat een aanvrager in de afgelopen drie jaren niet meer dan €300.000 aan subsidies heeft ontvangen (de-minimisverklaring)
Een akkoordverklaring t.a.v. het naar waarheid te hebben verstrekt van de gegevens, het indien nodig verstrekken van nadere informatie en het instemmen met de geldende voorwaarden van de transformatiesubsidie

Werkwijze

Aanvragen; Voorwaarden; Hoogte van de subsidie

Aanvragen gaan via het Zaaksysteem van de gemeente naar het college. De regeling stelt geen aanvraagtermijn; volgens de Algemene subsidieverordening Zeist 2015 (Asv) wordt een aanvraag niet eerder dan 16 en niet later dan 8 weken voor aanvang van de activiteit gedaan. Na een positieve beoordeling volgt een voorlopig akkoord. Volgens de regeling en de pagina betaalt de aanvrager de kosten eerst zelf en volgt de betaling na de vaststelling; dat wijkt af van de Asv, die bij een subsidie tot en met € 5.000 aanstonds een voorschot verstrekt. Een transformatie start binnen drie maanden na de voorlopige toekenning en is binnen twaalf maanden afgerond. De ontvanger meldt het college onverwijld als de activiteiten niet of niet geheel worden verricht of niet aan de verplichtingen wordt voldaan. Binnen twee maanden na afronding vraagt de aanvrager de vaststelling aan met een verantwoording, bij meer dan € 5.000 ook met een financieel verslag of jaarrekening en kopieën van de facturen; ook tot en met € 5.000 vraagt de regeling zo’n verzoek tot vaststelling, anders dan de Asv, die zulke subsidies direct of ambtshalve vaststelt. Het college stelt de subsidie binnen twaalf weken na het verzoek vast (eenmaal te verdagen met ten hoogste twaalf weken) en maakt haar binnen vier weken daarna over. Het college kan de subsidie intrekken op grond van de Wet Bibob en vordert haar met rente terug als een besluit van de Europese Commissie of een onherroepelijke rechterlijke uitspraak dat vereist.

Subsidiabele kosten

Waar mag het aan besteed worden?

Bron: Voorwaarden

Loonkosten

Niet subsidiabel

Materialen

Niet subsidiabel

Uitbesteding

Niet subsidiabel

Apparatuur

Niet subsidiabel

Grond

Niet subsidiabel

Gebouwen

Voorwaarden: Voor subsidie komen de redelijk gemaakte kosten in aanmerking die direct verbonden zijn met het maken van een transformatieplan en/of het daadwerkelijk uitvoeren van een transformatie. Niet voor subsidie in aanmerking komen de kosten die door de subsidieontvanger zijn gemaakt vóór de indiening van de aanvraag.

Indirecte kosten

Niet subsidiabel

Reiskosten

Niet subsidiabel

Overige kosten