Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen (SFT)

Gemeente als aanvrager Samenwerking met corporaties, bedrijven of organisaties mogelijk

Toegestaan woningtype Flex, transformatie, onzelfstandig, splitsing of optop

Minstens 10 jaar sociale huur Project draagt aantoonbaar bij aan extra sociale huurwoningen

30% reservering De gemeente wijst ten minste zoveel extra sociale woonruimten in de totale sociale voorraad toe aan Oekraïense ontheemden en statushouders als in 30% van het project kunnen worden gehuisvest

Aantoonbaar financieel tekort Begroting volgens het SFT-begrotingsformat

Bouw nog niet gestart Niet gestart vóór 5 januari 2026; start binnen 18 maanden na de beschikking (eenmaal verlengbaar met zes maanden)

Geen andere specifieke uitkering Uitzondering: Bekostigingsregeling opvang ontheemden Oekraïne en Regeling stimuleren uitstroom vergunninghouders uit de asielopvang 2025

De minister verstrekt een specifieke uitkering van € 14.000 inclusief BTW en € 6.000 inclusief BTW voor sociaal beheer per te realiseren zelfstandige woonruimte, niet zijnde een zelfstandige woonruimte als bedoeld in het derde lid, aan een college voor het versneld realiseren van projecten waarbij met flexwoningen, het toevoegen van woonruimten of transformatieobjecten in sociale woonruimten voor onder andere ontheemden en statushouders wordt voorzien en waarbij: … a. sprake is van een projectgebied; … b. die woonruimten aan de bestaande voorraad woonruimten worden toegevoegd en die gedurende ten minste tien jaar na voltooiing op een locatie of, in het geval van flexwoningen, op volgende locaties beschikbaar zijn; … c. de woonruimten worden verhuurd op basis van een schriftelijk huurcontract tussen huurder en verhuurder, dan wel om niet in gebruik gegeven worden; … d. er sprake is van een financieel tekort op het project en de bijdrage aantoonbaar bijdraagt en noodzakelijk is voor het realiseren van sociale woonruimten voor onder andere ontheemden en statushouders.

De minister verstrekt een specifieke uitkering aan een college van € 7.000 inclusief BTW per te realiseren onzelfstandige sociale woonruimte en € 4.000 inclusief BTW voor sociaal beheer voor het versneld realiseren van projecten waarbij met flexwoningen, het toevoegen van woonruimten of transformatiewoningen in sociale onzelfstandige woonruimten voor onder andere ontheemden en statushouders wordt voorzien en waarbij: … a. meer dan twee onzelfstandige woonruimten worden gerealiseerd; … b. sprake is van een projectgebied; … c. die onzelfstandige woonruimten aan de bestaande voorraad woonruimten worden toegevoegd en die gedurende ten minste tien jaar na voltooiing op een locatie of, in het geval van flexwoningen, op volgende locaties beschikbaar zijn; … d. de onzelfstandige woonruimten worden verhuurd op basis van een schriftelijk huurcontract tussen huurder en verhuurder, dan wel om niet in gebruik gegeven worden; en … e. er sprake is van een financieel tekort op het project en de bijdrage aantoonbaar bijdraagt en noodzakelijk is voor het realiseren van sociale woonruimten voor onder andere ontheemden en statushouders.

De minister verstrekt een specifieke uitkering aan een college van € 7.000 inclusief BTW per te realiseren gesplitste zelfstandige sociale woonruimte en € 4.000 inclusief BTW voor sociaal beheer voor het versneld realiseren van projecten waarbij met flexwoningen, het toevoegen van woonruimten of transformatiewoningen in sociale zelfstandige woonruimten voor onder andere ontheemden en statushouders wordt voorzien en waarbij: … a. sprake is van een projectgebied; … b. die door de splitsing ontstane woonruimten aan de bestaande voorraad woonruimten worden toegevoegd en die gedurende ten minste tien jaar na voltooiing op een locatie of, in het geval van flexwoningen, op volgende locaties beschikbaar zijn; … c. de zelfstandige woonruimten worden verhuurd op basis van een schriftelijk huurcontract tussen huurder en verhuurder, dan wel om niet in gebruik gegeven worden; en … d. er sprake is van een financieel tekort op het project en de bijdrage aantoonbaar bijdraagt en noodzakelijk is voor het realiseren van sociale woonruimten voor onder andere ontheemden en statushouders.

De minister verstrekt een specifieke uitkering van € 6.000 inclusief BTW voor sociaal beheer per te realiseren woonruimte als bedoeld in het eerste lid aan een college die reeds een uitkering heeft ontvangen op grond van een beschikking van de Meerjarige stimuleringsregeling flex- en transformatiewoningen 2023, zoals deze luidde op het tijdstip voorafgaand aan het tijdstip van inwerkingtreding van deze regeling, en waarvan de start van de bouwwerkzaamheden plaatsvindt na 5 januari 2026.

De minister wijst een aanvraag om een specifieke uitkering af indien: … a. de aanvraag geen betrekking heeft op een project als bedoeld in artikel 2, eerste tot en met derde lid of vijfde lid;

De minister wijst een aanvraag om een specifieke uitkering af indien: … b. de aanvraag ziet op activiteiten waarvoor op grond van andere regelingen reeds een specifieke uitkering is verstrekt, met uitzondering van de Bekostigingsregeling opvang ontheemden Oekraïne en de Regeling stimuleren uitstroom vergunninghouders uit de asielopvang 2025;

De minister wijst een aanvraag om een specifieke uitkering af indien: … d. toewijzing van de aanvraag wegens onvoorziene omstandigheden niet ten goede zou komen aan projecten als bedoeld in artikel 2, eerste tot en met derde lid of vijfde lid; of

De minister wijst een aanvraag om een specifieke uitkering af indien: … e. voor 5 januari 2026 reeds begonnen is met de start met de bouwwerkzaamheden.

Wie: Het college van burgemeester en wethouders van een gemeente dat een project voor extra sociale woonruimten uitvoert.

Waarvoor: Het versneld realiseren van extra sociale woonruimten met flexwoningen, transformatie, splitsing of het toevoegen van woonruimten, onder andere voor ontheemden en statushouders. De woonruimten blijven ten minste tien jaar beschikbaar.

Wat je krijgt: Een vast bedrag per woonruimte: € 14.000 plus € 6.000 voor sociaal beheer per zelfstandige woonruimte, of € 7.000 plus € 4.000 per onzelfstandige of gesplitste woonruimte, inclusief btw.

Wat je moet doen: Vraag de uitkering aan met het formulier op de website van RVO, van 19 januari 2026 tot en met 31 december 2027. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld en de minister besluit binnen acht weken.