OpenSFTRVODoorlopend

Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen (SFT)

EUR 14.000 per flex- of transformatiewoning plus EUR 6.000 voor sociaal beheer.

Specifieke uitkering aan gemeenten: €14.000 per flex-, transformatie-, optop- of splitsingswoning + €6.000 sociaal beheer. Budget €178,5 mln, aanvragen tot en met 31 december 2027.

Start je aanvraag in Twin Vraag testaccount aan

Eerstvolgende deadline

461

dagen

31 december 2027

4e openstelling 2026-2027

Bekijk alle deadlines

Geverifieerd op 25 september 2026Bron: rvo.nl/subsidies-financiering/sftUitgevoerd door RVO

Bèta: deze subsidiedatabase is nog in opbouw. Onze redactie controleert elke regeling, maar gegevens kunnen onvolledig of verouderd zijn. Raadpleeg de officiële publicatie voordat je een aanvraag indient.

In het kort

Wat is Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen (SFT)?

Specifieke uitkering aan gemeenten voor flexwoningen, transformatiewoningen, onzelfstandige woonruimten, splitsingswoningen en optopprojecten in de sociale huur, voor onder meer statushouders, ontheemden en spoedzoekers. Maximaal €14.000 incl. btw per zelfstandige woonruimte + €6.000 voor sociaal beheer (onzelfstandig of gesplitst: €7.000 + €4.000). Aanvragen van 19 januari 2026 tot en met 31 december 2027; budget €178,5 mln.

Max per partner

€ 20k

Zelfstandige woonruimte: €14.000 incl. btw + €6.000 sociaal beheer = max €20.000. Onzelfstandige of gesplitste woonruimte: €7.000 + €4.000.

Doel & impact

Waarom bestaat deze regeling?

Gemeenten in staat stellen om snel extra betaalbare sociale huurwoningen te realiseren via flexwoningen, transformatie van bestaand vastgoed, optoppen en splitsen, zodat kwetsbare groepen zoals statushouders, ontheemden en spoedzoekers sneller een woning krijgen.

01

Snelle extra woningen

Een vaste forfaitaire bijdrage van €14.000 per woning verlaagt de drempel voor flex-, transformatie-, optop- en splitsingsprojecten met korte realisatietijd.

02

Brede doelgroep aandachtsgroepen

De regeling bedient spoedzoekers, starters, statushouders, ontheemden en andere kwetsbare doelgroepen die acuut woonruimte nodig hebben.

03

Sociaal beheer voor leefbaarheid

Een aanvullende €6.000 per woning voor sociaal beheer borgt buurtregie, integratie en participatie zodra nieuwe bewoners in de wijk komen wonen.

Kom ik in aanmerking?

Zeven voorwaarden, geen grijs gebied.

Gemeente als aanvrager

Samenwerking met corporaties, bedrijven of organisaties mogelijk

Toegestaan woningtype

Flex, transformatie, onzelfstandig, splitsing of optop

Minstens 10 jaar sociale huur

Project draagt aantoonbaar bij aan extra sociale huurwoningen

30% reservering

Sociale huurwoningen voor statushouders en/of ontheemden, minimaal 10 jaar

Aantoonbaar financieel tekort

Begroting volgens het SFT-begrotingsformat

Bouw nog niet gestart

Start binnen 18 maanden na het besluit

Geen andere specifieke uitkering

Uitzondering: herplaatsingsgarantie en JenV-subsidies voor ontheemden

Thema’s

Bouw, vastgoed en ruimtelijke ontwikkeling

Financieel

Wat krijg je, en hoeveel moet je zelf bijleggen?

Max per partner

€ 20k

Totaalbudget regeling

€ 178,5M · Budget €178,5 miljoen voor 2026 en 2027 (4e openstelling)

Cumulatie

Geen andere specifieke uitkeringen voor hetzelfde project, met uitzondering van de financiële herplaatsingsgarantie en subsidies van het ministerie van Justitie en Veiligheid voor ontheemden.

Type

Directe subsidie (niet terug te betalen)

Kalender

Deadlines & cycli

Programmaperiode19 januari 2026 – 31 december 2027

DEC

4e openstelling 2026-2027 sluit 31 december 2027

Open sinds 19 januari 2026

Actief

Cyclus: Aanvragen van 19 januari 2026 tot en met 31 december 2027 (17:00 uur); volledige aanvragen op volgorde van binnenkomst, loting bij overtekening; besluit binnen 8 weken (verlenging met 8 weken mogelijk)

Zo werkt het

Van projectidee tot besluit.

01

Project passend maken

Toets je project aan de voorwaarden en bepaal of de regeling bij je past.

02

Aanvraag opstellen

Werk je projectplan, begroting en alle andere documenten uit volgens de richtlijnen van de subsidieregeling.

03

Indienen

Dien je complete aanvraag in binnen het openstellingsvenster.

04

Behandeling

Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld, tot het budget op is.

Op volgorde van binnenkomst

05

Besluit

Je ontvangt een beschikking met de uitkomst van je aanvraag.

Subsidiabele kosten

Waar mag het aan besteed worden?

Loonkosten

Niet subsidiabel als losse post (forfait)

Materialen

Subsidiabel als onderdeel van bouw/transformatiekosten

Uitbesteding

Subsidiabel als onderdeel van realisatie

Apparatuur

Niet subsidiabel

Grond

Niet subsidiabel

Gebouwen

Niet subsidiabel

Indirecte kosten

Niet subsidiabel

Reiskosten

Niet subsidiabel

Overige kosten

Forfaitaire bijdrage per woonruimte: €14.000 + €6.000 sociaal beheer (zelfstandig) of €7.000 + €4.000 (onzelfstandig of gesplitst); sociaal beheer voor begeleiding, leefbaarheid en hulp aan bewoners