OpenSFTRVODoorlopend

Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen (SFT)

EUR 14.000 per flex- of transformatiewoning plus EUR 6.000 voor sociaal beheer.

Specifieke uitkering aan gemeenten: €14.000 per flex-, transformatie-, optop- of splitsingswoning + €6.000 sociaal beheer. Uitkeringsplafond € 177 mln, aanvragen tot en met 31 december 2027.

Schrijf deze aanvraag met Twin Al klant? Open in Twin →

Eerstvolgende deadline

444

dagen

31 december 2027

4e openstelling 2026-2027

Bekijk alle deadlines

Geverifieerd op 9 oktober 2026Bron: rvo.nl/subsidies-financiering/sftUitgevoerd door RVO

Bèta: deze subsidiedatabase is nog in opbouw. Onze redactie controleert elke regeling, maar gegevens kunnen onvolledig of verouderd zijn. Raadpleeg de officiële publicatie voordat je een aanvraag indient.

In het kort

Wat is Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen (SFT)?

Specifieke uitkering aan gemeenten voor flexwoningen, transformatiewoningen, onzelfstandige woonruimten, splitsingswoningen en optopprojecten in de sociale huur, voor onder meer statushouders, ontheemden en spoedzoekers. Maximaal €14.000 incl. btw per zelfstandige woonruimte + €6.000 voor sociaal beheer (onzelfstandig of gesplitst: €7.000 + €4.000). Aanvragen van 19 januari 2026 tot en met 31 december 2027; uitkeringsplafond € 177 mln.

Doel & impact

Waarom bestaat deze regeling?

Gemeenten in staat stellen om snel extra betaalbare sociale huurwoningen te realiseren via flexwoningen, transformatie van bestaand vastgoed, optoppen en splitsen, zodat kwetsbare groepen zoals statushouders, ontheemden en spoedzoekers sneller een woning krijgen.

01

Snelle extra woningen

Een vaste forfaitaire bijdrage van €14.000 per woning verlaagt de drempel voor flex-, transformatie-, optop- en splitsingsprojecten met korte realisatietijd.

02

Brede doelgroep aandachtsgroepen

De regeling bedient spoedzoekers, starters, statushouders, ontheemden en andere kwetsbare doelgroepen die acuut woonruimte nodig hebben.

03

Sociaal beheer voor leefbaarheid

Een aanvullende €6.000 per woning voor sociaal beheer borgt buurtregie, integratie en participatie zodra nieuwe bewoners in de wijk komen wonen.

Kom ik in aanmerking?

Zeven voorwaarden, geen grijs gebied.

Gemeente als aanvrager

Samenwerking met corporaties, bedrijven of organisaties mogelijk

Toegestaan woningtype

Flex, transformatie, onzelfstandig, splitsing of optop

Minstens 10 jaar sociale huur

Project draagt aantoonbaar bij aan extra sociale huurwoningen

30% reservering

De gemeente wijst ten minste zoveel extra sociale woonruimten in de totale sociale voorraad toe aan Oekraïense ontheemden en statushouders als in 30% van het project kunnen worden gehuisvest

Aantoonbaar financieel tekort

Begroting volgens het SFT-begrotingsformat

Bouw nog niet gestart

Niet gestart vóór 5 januari 2026; start binnen 18 maanden na de beschikking (eenmaal verlengbaar met zes maanden)

Geen andere specifieke uitkering

Uitzondering: Bekostigingsregeling opvang ontheemden Oekraïne en Regeling stimuleren uitstroom vergunninghouders uit de asielopvang 2025

Thema’s

Bouw, vastgoed en ruimtelijke ontwikkeling

Financieel

Wat krijg je, en hoeveel moet je zelf bijleggen?

Totaalbudget regeling

€ 177M · Uitkeringsplafond € 177.000.000 inclusief btw voor de aanvraagperiode 19 januari 2026 tot en met 31 december 2027 (artikel 3); de Staatscourant-toelichting noemt daarnaast € 1,5 miljoen voor uitvoeringskosten (totaal € 178,5 miljoen).

Subsidieplafonds

Uitkeringsplafond aanvraagperiode 19 januari 2026 - 31 december 2027 · € 177M

NL · Op volgorde van binnenkomst · Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening · BWBR0048657 artikel 3 (versie 2025-12-11_0)

Plafond inclusief btw voor de aanvraagperiode van artikel 4, eerste lid; aanvragen op volgorde van volledigheid, loting bij het bereiken van het plafond (artikel 5).

Cumulatie

Geen uitkering voor activiteiten waarvoor al een specifieke uitkering op grond van een andere regeling is verstrekt, met uitzondering van de Bekostigingsregeling opvang ontheemden Oekraïne en de Regeling stimuleren uitstroom vergunninghouders uit de asielopvang 2025 (artikel 6, onderdeel b).

Type

Directe subsidie (niet terug te betalen)

Kalender

Deadlines & cycli

Programmaperiodevanaf 1 oktober 2023

DEC

4e openstelling 2026-2027 sluit 31 december 2027

Open sinds 19 januari 2026

Actief

Cyclus: Aanvragen van 19 januari 2026 tot en met 31 december 2027 (17:00 uur); volledige aanvragen op volgorde van binnenkomst, loting bij overtekening; besluit binnen 8 weken (verlenging met 8 weken mogelijk)

Zo werkt het

Van projectidee tot besluit.

01

Project passend maken

Toets je project aan de voorwaarden en bepaal of de regeling bij je past.

02

Aanvraag opstellen

Werk je projectplan, begroting en alle andere documenten uit volgens de richtlijnen van de subsidieregeling.

03

Indienen

Dien je complete aanvraag in binnen het openstellingsvenster.

04

Behandeling

Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld, tot het budget op is.

Op volgorde van binnenkomst

05

Besluit

Je ontvangt een beschikking met de uitkomst van je aanvraag.

Subsidiabele kosten

Waar mag het aan besteed worden?

Loonkosten

Niet subsidiabel als losse post (forfait)

Materialen

Subsidiabel als onderdeel van bouw/transformatiekosten

Uitbesteding

Subsidiabel als onderdeel van realisatie

Apparatuur

Niet subsidiabel

Grond

Niet subsidiabel

Gebouwen

Niet subsidiabel

Indirecte kosten

Niet subsidiabel

Reiskosten

Niet subsidiabel

Overige kosten

Forfaitaire bijdrage per woonruimte: €14.000 + €6.000 sociaal beheer (zelfstandig) of €7.000 + €4.000 (onzelfstandig of gesplitst); sociaal beheer voor begeleiding, leefbaarheid en hulp aan bewoners