DoorlopendRTHFRVODoorlopend

Regeling tegemoetkoming herplaatsing flexwoningen (RTHF)

Herplaatsingsgarantie maakt investeren in flexwoningen aantrekkelijker.

Herplaatsingsgarantie en financiële tegemoetkoming voor investeerders in nieuwe flexwoningen die als sociale huurwoning of opvang voor ontheemden worden ingezet.

Deadline
Doorlopend open
Geen harde deadline. Dien in wanneer je klaar bent.
Geverifieerd op 25 september 2026Bron: rvo.nl/subsidies-financiering/rthfUitgevoerd door RVO

Bèta: deze subsidiedatabase is nog in opbouw. Onze redactie controleert elke regeling, maar gegevens kunnen onvolledig of verouderd zijn. Raadpleeg de officiële publicatie voordat je een aanvraag indient.

In het kort

Wat is Regeling tegemoetkoming herplaatsing flexwoningen (RTHF)?

De RTHF beperkt het financiële risico van investeren in nieuwe flexwoningen. Lukt herplaatsing na 10-20 jaar niet via de marktmeester, dan wordt de onrendabele top bij verkoop deels vergoed: Rijk 60%, gemeente 25% en eigen bijdrage 15%. Het totale budget bedraagt EUR 220 mln en aanvragen lopen tot 31 december 2028. Per gemeente mogen maximaal 100 flexwoningen per 10.000 inwoners onder de garantie vallen.

Subsidie­percentage
60%
15% eigen bijdrage
Doel & impact

Waarom bestaat deze regeling?

De regeling neemt de drempel weg om snel sociale flexwoningen te bouwen door herplaatsings- en restwaarderisico's te beperken voor investeerders.

01
Snel sociale woningen
Investeerders kunnen sneller flexwoningen voor reguliere woningzoekers en kwetsbare doelgroepen plaatsen, omdat de regeling herplaatsings- en verkoopverlies beperkt.
02
Herplaatsingsladder
Een marktmeester brengt locaties, beschikbare woningen en gemeentewensen in kaart om herplaatsing na de eerste exploitatieperiode mogelijk te maken.
03
Tegemoetkoming bij verkoop
Bij onrendabele top wordt 85% door Rijk en gemeente gedragen, op basis van een accountantsverklaring of taxatie.
Kom ik in aanmerking?

Zes voorwaarden, geen grijs gebied.

01
Nieuwe sociale huurwoning
Maximale huur EUR 808,06/maand (prijspeil 2023)
02
Zelfstandige flexwoning
Grondgebonden of gestapeld, met eigen ingang
03
Voldoet aan technische eisen
MPG max 0,65 (tijdelijk) of 0,5 (nieuwbouw); minimaal verplaatsbaar
04
Woonstandaard 3.0
Standaardeisen Conceptueel Bouwen en TOjuli 1,2
05
Aanvraag voor de bouw
Stuur de aanvraag in voordat u start met de bouw
06
Maximum per gemeente
100 flexwoningen per 10.000 inwoners per gemeente
Bedrijfsgrootte
Alle groottes
Micro< 10 fte
Small< 50 fte
Medium< 250 fte
Large≥ 250 fte
Thema’s
Bouw, vastgoed en ruimtelijke ontwikkeling
Projectfase
Commercialisatie
Financieel

Wat krijg je, en hoeveel moet je zelf bijleggen?

60% van je subsidiabele projectkosten.

Subsidiepercentage
60%
Eigen bijdrage
15%
Verdeling subsidie vs. eigen bijdrage
Investeerder draagt EUR 1.000 per flexwoning bij aan ministerie van BZK; gemeente draagt 25% van onrendabele top.
60%
15%
60% subsidie
15% eigen bijdrage
Totaalbudget regeling
€ 220M · Totaalbudget EUR 220 mln voor de looptijd van de regeling
Cumulatie
Investeerder draagt EUR 1.000 per flexwoning bij aan ministerie van BZK; gemeente draagt 25% van onrendabele top.
Type
Garantie
Kalender

Deadlines & cycli

Programmaperiode1 november 2023 – 31 december 2028
Zo werkt het

Van projectidee tot besluit.

01
Project passend maken
Toets je project aan de voorwaarden en bepaal of de regeling bij je past.
02
Aanvraag opstellen
Werk je projectplan, begroting en alle andere documenten uit volgens de richtlijnen van de subsidieregeling.
03
Indienen
Dien je complete aanvraag in binnen het openstellingsvenster.
04
Behandeling
Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld, tot het budget op is.
Op volgorde van binnenkomst
05
Besluit
Je ontvangt een beschikking met de uitkomst van je aanvraag.
Subsidiabele kosten

Waar mag het aan besteed worden?

Loonkosten
Niet subsidiabel
Materialen
Niet subsidiabel
Uitbesteding
Niet subsidiabel
Apparatuur
Niet subsidiabel
Grond
Niet subsidiabel
Gebouwen
Niet subsidiabel
Indirecte kosten
Niet subsidiabel
Reiskosten
Niet subsidiabel
Overige kosten
Downloads

Bestanden & formulieren

Bron

Contact & bron

Uitvoerder
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland
Laatst geverifieerd
25 september 2026 door Twin-redactie
Begin je aanvraag

Start je Regeling tegemoetkoming herplaatsing flexwoningen (RTHF)-aanvraag
in Twin.

Template met alle secties, automatische kwaliteitscontrole en input-validatie. Voor klanten klaar om te schrijven in 30 seconden.