SteenGoed Benutten Uitvoeringsgereed en Realiseren Gelderland

Aanvrager is een gemeente Geen andere partijen toegelaten

Project binnen de bebouwde kom Integrale gebiedsgerichte aanpak, transformatie van een gebouw of herontwikkeling van een beeldverstorend gebouw

Vooroverleg verplicht Met het vooroverlegformulier van de provincie, voorafgaand aan de aanvraag

Exploitatietekort na aftrek van niet-subsidiabele kosten BAR maximaal 5% (woningen) of 8% (niet-woningen), winst/risico maximaal 5%

Uitvoeringsgereed en binnen 3 jaar opgeleverd In een aaneengesloten bouwstroom

Nieuwe toekomstbestendige functie en minder leegstand Geen nieuwe leegstand op vrijkomende locaties; ruimtelijke kwaliteitsimpuls; past in de regionale programmering wonen, werken en detailhandel; functiegericht programma met marktvraag

Eisen bij transformatie of herontwikkeling van één gebouw Minimaal 5 jaar leegstand, footprint minimaal 1.000 m2, voorgevel minimaal 25 meter; bij transformatie 75% van de dragende constructie behouden, bij herontwikkeling noodzaak van sloop aangetoond (ontheffing mogelijk)

Subsidie wordt alleen verstrekt als: … na aftrek van de niet-subsidiabele kosten sprake is van een exploitatietekort;

Subsidie wordt alleen verstrekt als: … minimaal een deel van het gebouw of een deel van de gebouwen met bijbehorende gronden door uitvoering van de activiteit een andere toekomstbestendige functie krijgt;

Subsidie wordt alleen verstrekt als: … de activiteit uitvoeringsgereed is en in een aaneengesloten bouwstroom binnen 3 jaar opgeleverd kan worden;

Subsidie wordt alleen verstrekt als: … de activiteit bijdraagt aan het voorkomen of het beperken van binnenstedelijke leegstand;

Subsidie wordt alleen verstrekt als: … de activiteit leidt tot een ruimtelijke kwaliteitsimpuls van de bebouwde omgeving die de leefbaarheid bevordert of de lokale economie versterkt;

Subsidie wordt alleen verstrekt als: … de activiteit niet leidt tot nieuwe leegstand op vrijkomende locaties binnen en buiten het exploitatiegebied;

Subsidie wordt alleen verstrekt als: … de activiteit past binnen de regionale programmering wonen, werken en detailhandel;

Subsidie wordt alleen verstrekt als: … sprake is van een functiegericht programma met een duurzaam karakter, waarvoor marktvraag is.

In aanvulling op het eerste lid wordt subsidie als bedoeld in artikel 6.3.2, aanhef en onder a, alleen verstrekt in geval van herontwikkeling als de noodzaak van sloop wordt aangetoond.

In aanvulling op het eerste lid wordt subsidie als bedoel in artikel 6.3.2, aanhef en onder b, alleen verstrekt als: … minimaal 75% van de dragende constructie van het gebouw behouden blijft;

In aanvulling op het eerste lid wordt subsidie als bedoel in artikel 6.3.2, aanhef en onder b, alleen verstrekt als: … minimaal gedurende een periode van 5 jaar sprake is van leegstand van het gebouw;

In aanvulling op het eerste lid wordt subsidie als bedoel in artikel 6.3.2, aanhef en onder b, alleen verstrekt als: … het gebouw een footprint van minimaal 1.000 m2 heeft;

In aanvulling op het eerste lid wordt subsidie als bedoel in artikel 6.3.2, aanhef en onder b, alleen verstrekt als: … de voorgevel van het gebouw minimaal 25 meter breed is.

In aanvulling op het eerste lid wordt subsidie als bedoeld in artikel 6.3.2, aanhef en onder c, alleen verstrekt als: … de noodzaak van sloop wordt aangetoond;

In aanvulling op het eerste lid wordt subsidie als bedoeld in artikel 6.3.2, aanhef en onder c, alleen verstrekt als: … minimaal gedurende een periode van 5 jaar sprake is van leegstand van het gebouw;

In aanvulling op het eerste lid wordt subsidie als bedoeld in artikel 6.3.2, aanhef en onder c, alleen verstrekt als: … het gebouw een footprint van minimaal 1.000 m2 heeft;

In aanvulling op het eerste lid wordt subsidie als bedoeld in artikel 6.3.2, aanhef en onder c, alleen verstrekt als: … de voorgevel van het gebouw minimaal 25 meter breed is.

Subsidie kan worden aangevraagd door gemeenten.

Subsidie wordt geweigerd als verlening ervan leidt tot lagere prijzen dan de actuele marktconforme prijzen van de grond en gebouwen in de omgeving van de activiteit.

Wie: Gemeenten kunnen aanvragen.

Waarvoor: Voor een integrale gebiedsgerichte aanpak, het transformeren van een gebouw of het herontwikkelen van een beeldverstorend gebouw binnen de bebouwde kom. Het project moet een exploitatietekort hebben, uitvoeringsgereed zijn en leegstand voorkomen of beperken.

Wat je krijgt: De subsidie wordt bepaald op basis van het exploitatietekort of de rendabele top, tot maximaal € 600.000 inclusief aanvullende subsidie voor een integrale gebiedsgerichte aanpak.

Wat je moet doen: Aanvragen kan in 2026 tot en met 31 december, zolang het subsidieplafond van € 4.000.000 niet is bereikt. Aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst.

Subsidie kan worden verstrekt voor: - een integrale gebiedsgerichte aanpak binnen de bebouwde kom, waarbij het gaat om het herontwikkelen of transformeren van een of meerdere gebouwen met bijbehorende gronden in een gebied, gecombineerd met een aanpak van de openbare ruimte of de openbaar toegankelijke ruimte; - het transformeren van een gebouw binnen de bebouwde kom; of - het herontwikkelen binnen de bebouwde kom van een gebouw dat door een combinatie van het ontbreken van architectonische kwaliteit en zijn plaats in de stedenbouwkundige structuur of door de slechte staat van onderhoud een negatieve bijdrage levert aan de kwaliteit van het stads- of dorpsbeeld. Subsidie kan worden aangevraagd door gemeenten.

Project binnen bebouwde kom Herbestemming, transformatie of sloop en herontwikkeling

Vooroverleg verplicht Voorafgaand aan formele aanvraag

Project binnen de bebouwde kom Integrale gebiedsgerichte aanpak, transformatie van een gebouw of herontwikkeling van een beeldverstorend gebouw

Vooroverleg verplicht Met het vooroverlegformulier van de provincie, voorafgaand aan de aanvraag

Exploitatietekort na aftrek van niet-subsidiabele kosten BAR maximaal 5% (woningen) of 8% (niet-woningen), winst/risico maximaal 5%

Uitvoeringsgereed en binnen 3 jaar opgeleverd In een aaneengesloten bouwstroom

Nieuwe toekomstbestendige functie en minder leegstand Geen nieuwe leegstand op vrijkomende locaties; ruimtelijke kwaliteitsimpuls; past in de regionale programmering wonen, werken en detailhandel; functiegericht programma met marktvraag

Eisen bij transformatie of herontwikkeling van één gebouw Minimaal 5 jaar leegstand, footprint minimaal 1.000 m2, voorgevel minimaal 25 meter; bij transformatie 75% van de dragende constructie behouden, bij herontwikkeling noodzaak van sloop aangetoond (ontheffing mogelijk)

Verleend € 371.736,00 + in behandeling € 0,00; ruimte € 3.628.264,00 van plafond € 4.000.000,00 (Gelders Subsidieportaal, aanvraagtitel "Steengoed Benutten - SteenGoed Realiseren 2026"; geen peildatum vermeld)