Subsidieregeling transformatie en beter benutten bestaande woningvoorraad Fryslân 2026

Minimaal twee betaalbare woningen Nieuwe betaalbare koop-, middenhuur- of sociale huurwoningen (art. 1 onder d, art. 4)

Bestaand gebouw of woning Gebouw of woning is ten minste vijf jaar oud (art. 1)

In Fryslân, voor eigen rekening Activiteit wordt in de provincie Fryslân gerealiseerd voor rekening van de aanvrager (art. 9 onder a en b)

Medewerking gemeente Schriftelijke verklaring van de gemeente; onderzoek past bij Regionale Woondeal en gemeentelijk woonbeleid (art. 9)

Niet eerder gestart Onderzoek of bouwwerkzaamheden zijn niet gestart vóór de aanvraag (art. 11 onder a)

Betaalbaarheidsgrenzen 2026 Koop tot € 420.000, middenhuur € 932,94-€ 1.228,07, sociale huur tot € 932,93 (toelichting art. 13)

Voor een activiteit als bedoeld in artikel 4, eerste lid, kan uitsluitend subsidie worden verstrekt aan de eigenaar van de woning of het bestaande gebouw of een gedeelte daarvan waarnaar het haalbaarheidsonderzoek wordt uitgevoerd of aan een Vereniging van Eigenaars die die woning of dat bestaande gebouw of een gedeelte daarvan in beheer of onderhoud heeft.

Voor een activiteit als bedoeld in artikel 4, tweede of derde lid, kan subsidie uitsluitend worden verstrekt aan de eigenaar van het bestaande gebouw of een gedeelte daarvan of van de woning ten behoeve waarvoor subsidie wordt aangevraagd.

Een Vereniging van Eigenaars kan alleen subsidie aanvragen als de ledenvergadering van die Vereniging van Eigenaars aantoonbaar een besluit heeft genomen een subsidiabele activiteit uit te voeren.

Een subsidie kan worden verstrekt voor een project dat ziet op het laten uitvoeren van een haalbaarheidsonderzoek op een specifieke locatie om minimaal twee betaalbare woningen nieuw te realiseren door middel van ten minste één van de volgende activiteiten: … het transformeren van een bestaand gebouw of een gedeelte van een bestaand gebouw, van niet zijnde een woning naar woningen; … woningaanbouw; … het optoppen van woningen; … woningsplitsing.

Een subsidie kan worden verstrekt voor het nieuw realiseren van ten minste twee betaalbare woningen door middel van het transformeren van een bestaand gebouw of een gedeelte daarvan, van niet zijnde een woning naar woning.

Een subsidie kan worden verstrekt voor het nieuw realiseren van ten minste twee betaalbare woningen door middel van: … woningaanbouw; … het optoppen van woningen; … woningsplitsing.

Om voor subsidie in aanmerking te komen, wordt in elk geval voldaan aan de volgende criteria: … de activiteit waarvoor een subsidie wordt aangevraagd, wordt gerealiseerd in de provincie Fryslân;

Om voor subsidie in aanmerking te komen, wordt in elk geval voldaan aan de volgende criteria: … de activiteit waarvoor een subsidie wordt aangevraagd, wordt gerealiseerd voor eigen rekening en verantwoording van de aanvrager;

Om voor subsidie in aanmerking te komen, wordt in elk geval voldaan aan de volgende criteria: … voor activiteiten genoemd in artikel 4, eerste lid, moet aantoonbaar worden gemaakt dat het onderzoek rekening houdt of aansluit bij de afspraken in de desbetreffende Regionale Woondeal Fryslân 2022-2030, de herijking hiervan en dat het onderzoek past binnen het woonbeleid van de desbetreffende gemeente;

Om voor subsidie in aanmerking te komen, wordt in elk geval voldaan aan de volgende criteria: … voor activiteiten genoemd in artikel 4, tweede lid mag het bestaande gebouw of het gedeelte daarvan, waarin de subsidiabele activiteit wordt gerealiseerd, op het moment van ontvangst van de aanvraag vanuit bouwtechnisch oogpunt bezien niet geschikt zijn voor bewoning;

Om voor subsidie in aanmerking te komen, wordt in elk geval voldaan aan de volgende criteria: … voor activiteiten genoemd in artikel 4, tweede of derde lid, heeft het daartoe bevoegde bestuursorgaan van de betreffende gemeente waarbinnen het gebouw of woning is gelegen, schriftelijk verklaard bereid te zijn medewerking te verlenen aan de subsidiabele activiteiten.

In aanvulling op hetgeen is bepaald in artikel 2.4 van de Asv, wordt subsidie geweigerd indien en voor zover: … vóór ontvangst van de aanvraag reeds is gestart met de uitvoering van het haalbaarheidsonderzoek of met de feitelijke bouwwerkzaamheden ter verwezenlijking van de subsidiabele activiteit;

In aanvulling op hetgeen is bepaald in artikel 2.4 van de Asv, wordt subsidie geweigerd indien en voor zover: … de aanvrager op grond van deze regeling reeds een subsidie voor een activiteit zoals genoemd in artikel 4, eerste, tweede of derde lid heeft ontvangen gedurende hetzelfde indieningstijdvak, zoals bedoeld in artikel 8, eerste lid, en nu opnieuw onder hetzelfde lid van artikel 4 subsidie voor een activiteit aanvraagt;

In aanvulling op hetgeen is bepaald in artikel 2.4 van de Asv, wordt subsidie geweigerd indien en voor zover: … er aan een mede-eigenaar van het gebouw of gedeelte daarvan waarvoor subsidie wordt aangevraagd op grond van deze regeling reeds onder hetzelfde lid van artikel 4 voor die activiteit een subsidie is verstrekt gedurende hetzelfde indieningstijdvak, zoals bedoeld in artikel 8, eerste lid;

In aanvulling op hetgeen is bepaald in artikel 2.4 van de Asv, wordt subsidie geweigerd indien en voor zover: … er sprake is van een situatie zoals genoemd onder artikel 3 van de Wet Bibob;

In aanvulling op hetgeen is bepaald in artikel 2.4 van de Asv, wordt subsidie geweigerd indien en voor zover: … voor dezelfde activiteiten reeds een andere provinciale subsidie is verstrekt.

Wie: Eigenaren van een bestaand gebouw, een gedeelte daarvan of een woning in Fryslân; voor een haalbaarheidsonderzoek ook een Vereniging van Eigenaars die tot uitvoering heeft besloten. Voor de realisatie van woningen moet de gemeente schriftelijk hebben verklaard mee te willen werken.

Waarvoor: Voor een haalbaarheidsonderzoek naar, of het nieuw realiseren van, minimaal twee betaalbare woningen door transformatie van een bestaand gebouw, woningaanbouw, optoppen of woningsplitsing.

Wat je krijgt: Voor een haalbaarheidsonderzoek 70% van de kosten tot maximaal € 5.000. Voor de realisatie € 6.000 per betaalbare woning tot maximaal € 60.000, of € 8.000 per nultredenwoning tot maximaal € 80.000 per aanvraag.

Wat je moet doen: Vraag aan van 1 oktober 2026 tot en met 15 april 2027 via het subsidieportaal, met een apart formulier per onderdeel. Aanvragen worden behandeld op volgorde van ontvangst van de volledige aanvraag.