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Bundesförderung für effiziente Gebäude – Sanierung Wohngebäude/Nichtwohngebäude für Kommunen – Zuschuss (KfW 464)
Zuschuss für Kommunen zur Sanierung zum Effizienzhaus oder Effizienzgebäude
Kommunen, Gemeinde- und Zweckverbände erhalten von der KfW einen nicht rückzahlbaren Zuschuss von 10 bis 25 % der förderfähigen Ausgaben, mit Boni bis zu 55 %, wenn sie Wohn- oder Nichtwohngebäude zu einer Effizienzhaus- oder Effizienzgebäude-Stufe sanieren oder saniert erwerben.
Deadline
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Geverifieerd op 11 november 2026Bron: bundesanzeiger.de/pub/publication/N2VmXidpw2cGFFuHZ2e/content/N2VmXidpw2cGFFuHZ2e/BAnz%20AT%2003.09.2026%20B1.pdfUitgevoerd door KfW
Bèta: deze subsidiedatabase is nog in opbouw. Onze redactie controleert elke regeling, maar gegevens kunnen onvolledig of verouderd zijn. Raadpleeg de officiële publicatie voordat je een aanvraag indient.
In het kort
Wat is Bundesförderung für effiziente Gebäude – Sanierung Wohngebäude/Nichtwohngebäude für Kommunen – Zuschuss (KfW 464)?
Wie
Kommunale Gebietskörperschaften, ihre rechtlich unselbständigen Eigenbetriebe sowie Gemeinde- und Zweckverbände; Stadtstaaten und Einrichtungen der Länder nur, soweit sie mit der Maßnahme kommunale Aufgaben wahrnehmen. Gefördert werden Bestandsgebäude, deren Bauantrag mindestens fünf Jahre zurückliegt.
BEG WG/NWG Nr. 3 Buchstabe b und l, Nr. 6.1, Nr. 8.1Waarvoor
Die Sanierung oder der Ersterwerb nach Sanierung von Wohn- und Nichtwohngebäuden in Deutschland zu einer Effizienzhaus- oder Effizienzgebäude-Stufe mit mindestens 65 % erneuerbarer Wärme und Kälte. Dazu kommen energetische Fachplanung, Baubegleitung und Lebenszyklusbetrachtung bzw. Nachhaltigkeitszertifizierung.
BEG WG/NWG Nr. 5, 5.1, 5.2, 7.1Wat je krijgt
Ein Zuschuss von 10 bis 25 % der förderfähigen Ausgaben je nach Stufe, mit Boni für Nachhaltigkeits-Klasse, Worst Performing Building und serielle Sanierung bis zu 55 %; Fachplanung, Baubegleitung und Zertifizierung mit 50 %. Förderfähig sind beim Wohngebäude bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit, beim Nichtwohngebäude bis zu 2.000 Euro je Quadratmeter und höchstens 10 Mio. Euro je Vorhaben.
BEG WG/NWG Nr. 8.3, 8.4, 8.5Wat je moet doen
Vor Vorhabenbeginn den Antrag mit der Bestätigung zum Antrag eines Energieeffizienz-Experten direkt bei der KfW stellen; Anträge sind laufend bis Ende 2030 möglich. Nach Abschluss des Vorhabens innerhalb von 48 Monaten weist der Experte die erreichte Stufe nach, dann zahlt die KfW aus.
BEG WG/NWG Nr. 9.2, 9.2.1, 9.3, 9.4.1, 9.5.1, 10Opgebouwd uit de gegevens op deze pagina, zonder eigen toevoegingen.
Max subsidie per onderdeel
€ 5,5M
2 onderdelen
Subsidiepercentage
10–55%
per onderdeel en activiteit
Doel & impact
Waarom bestaat deze regeling?
Ziel dieser Förderrichtlinie ist es, Investitionen in Gesamtmaßnahmen anzureizen, mit denen die Energieeffizienz und der Anteil erneuerbarer Energien am Endenergieverbrauch für Wärme und Kälte in Wohngebäuden in Deutschland gesteigert und die CO2-Emissionen des Gebäudesektors in Deutschland gesenkt werden.
Beschrijving
Over de regeling
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Ziel dieser Förderrichtlinie ist es, Investitionen in Gesamtmaßnahmen anzureizen, mit denen die Energieeffizienz und der Anteil erneuerbarer Energien am Endenergieverbrauch für Wärme und Kälte in Wohngebäuden in Deutschland gesteigert und die CO2-Emissionen des Gebäudesektors in Deutschland gesenkt werden. Gefördert wird die Sanierung von Wohngebäuden, die sich durch eine energetisch optimierte Gebäudehülle und Anlagentechnik sowie einen klimafreundlichen Wärmeerzeuger auszeichnen und die die in den Technischen Mindestanforderungen zu dieser Förderrichtlinie definierten Vorgaben an die Gesamtenergieeffizienz (Bezugsgröße: Primärenergiebedarf Qp) und an die Energieeffizienz der Gebäudehülle (Bezugsgröße: Transmissionswärmeverlust H’T) für eine Effizienzhaus (EH)-Stufe erreichen. Der Kohärenz zur CO2-Bepreisung und dem effizienten Mitteleinsatz im Hinblick auf die erzielten CO2-Einsparungen wird dabei Rechnung getragen.
Kom ik in aanmerking?
Voorwaarden
Letterlijk uit de regeling, met het artikel waarin de voorwaarde staat.
01
Kommunale Antragsteller haben zudem die Möglichkeit, einen nicht rückzahlbaren Investitionszuschuss („Zuschussförderung“) zu beantragen.
02
Im Sinne dieser Förderrichtlinie sind … „Kommunale Antragsteller“: kommunale Gebietskörperschaften, Gemeinde- und Zweckverbände und rechtlich unselbständige Eigenbetriebe von kommunalen Gebietskörperschaften;
03
Antragsberechtigt sind folgende Investoren von förderfähigen Maßnahmen an Gebäuden: … Zweckverbände, die wie kommunale Gebietskörperschaften behandelt werden können
04
Antragsberechtigt sind Stadtstaaten und deren Einrichtungen/Unternehmen als Ausnahme zu Nummer 6.2, wenn sie mit der geförderten Maßnahme Aufgaben nachkommen, die in anderen Ländern auf kommunaler Ebene wahrgenommen werden, sowie Einrichtungen/Unternehmen der (Flächen-)Bundesländer, die mit der geförderten Maßnahme kommunale Aufgaben wahrnehmen.
05
Kommunale Unternehmen sind in den Förderprodukten „BEG Nichtwohngebäude Kredit“ (263) und „BEG Wohngebäude Kredit Effizienzhaus“ (261) antragsberechtigt.
06
Wenn der Antragsteller nicht der Eigentümer des Gebäudes ist, ist er nur dann antragberechtigt, wenn auch der Gebäudeeigentümer antragsberechtigt ist und dieser vor Antragstellung über die Inanspruchnahme der Förderung sowie über die Höhe des maximalen Förderbetrags informiert wurde.
07
Nicht Antragsberechtigt sind: … Antragsteller, über deren Vermögen ein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet worden ist, sowie Antragsteller, die eine eidesstattliche Versicherung gemäß § 807 der Zivilprozessordnung (ZPO) oder eine Vermögensauskunft gemäß § 802c ZPO oder § 284 der Abgabenordnung abgegeben haben oder zu deren Abgabe verpflichtet sind.
08
Von einer Förderung ausgeschlossen sind entgeltliche und sonstige Vermögensübertragungen (zum Beispiel käuflicher Erwerb) zwischen Unternehmen und deren Gesellschaftern bzw. den Gesellschaftern nahestehenden Personen im Sinne von § 138 Absatz 1 Nummer 1 bis 3 der Insolvenzordnung (InsO) sowie der Erwerb eigener Anteile und die Umgehungen der vorgenannten Tatbestände (zum Beispiel durch Treuhandgeschäfte).
09
Die vorgenannten Tatbestände dürfen bereits zum Zeitpunkt der Antragstellung nicht vorliegen. Liegen sie zum Zeitpunkt der Antragstellung vor, ist bereits die Antragstellung unzulässig.
10
Gefördert werden ausschließlich Investitionsvorhaben, die auf dem Gebiet der Bundesrepublik Deutschland durchgeführt werden.
11
Im Sinne dieser Förderrichtlinie sind … „Bestandsgebäude“: fertiggestellte Gebäude, deren Bauantrag beziehungsweise Bauanzeige zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens fünf Jahre zurückliegt;
12
Das Erreichen einer Effizienzhaus-Stufe setzt voraus, dass erneuerbare Energien und/oder unvermeidbare Abwärme einen Anteil von mindestens 65 % des für die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erforderlichen Energiebedarfs erbringen.
13
Das Erreichen einer Effizienzgebäude-Stufe setzt voraus, dass erneuerbare Energien und/oder unvermeidbare Abwärme einen Anteil von mindestens 65 % des für die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erforderlichen Energiebedarfs erbringen.
14
Eine „Effizienzhaus NH“-Klasse wird erreicht, wenn für ein Effizienzhaus die Anforderung an Treibhausgasemissionen im Gebäudelebenszyklus (Life Cycle Assessment – LCA) erreicht wird. Der konkrete Zeitpunkt, ab dem diese Anforderung gilt, sowie Näheres zu den Anforderungen wird in Abstimmung mit dem BMWE von der KfW in dem jeweils geltenden Merkblatt und/oder auf deren Website bekannt gegeben. Als Übergangsregelung gilt die bisherige Anforderung fort, wonach eine NH-Klasse erreicht wird, wenn ein Nachhaltigkeitszertifikat im Sinne von Nummer 5.2 dieser Förderrichtlinie ausgestellt wird.
15
Eine „Effizienzgebäude NH“-Klasse wird erreicht, wenn für ein Effizienzgebäude die Anforderung an Treibhausgasemissionen im Gebäudelebenszyklus (Life Cycle Assessment – LCA) erreicht wird. Der konkrete Zeitpunkt, ab dem diese Anforderung gilt, sowie Näheres zu den Anforderungen wird in Abstimmung mit dem BMWE von der KfW in dem jeweils geltenden Merkblatt und/oder auf deren Website bekannt gegeben. Als Übergangsregelung gilt die bisherige Anforderung fort, wonach eine NH-Klasse erreicht wird, wenn ein Nachhaltigkeitszertifikat im Sinne von Nummer 5.2 dieser Förderrichtlinie ausgestellt wird.
16
Die Förderung für ein Effizienzhaus Denkmal kann nur für Baudenkmale oder sonstige erhaltenswerte Bausubstanz im Sinne des § 105 GEG gewährt werden.
17
Die Förderung für ein Effizienzgebäude Denkmal kann nur für Baudenkmale im Sinne des § 105 GEG gewährt werden.
18
Ab dem ersten Quartal 2027: Nicht gefördert im Rahmen der energetischen Sanierung zu einem Effizienzgebäude werden der Einbau von Anlagen zur Wärmeerzeugung beziehungsweise der Anschluss an ein Gebäude- oder Wärmenetz nach Nummer 5.3 BEG EM, sofern das betreffende Gebäude bereits mit einer Anlage nach Nummer 5.3 Buchstabe a bis f und j BEG EM versorgt wird, die seit dem 1. Januar 2008 in Betrieb genommen wurde beziehungsweise an ein Gebäude- oder Wärmenetz nach Nummer 5.3 Buchstabe g bis i BEG EM angeschlossen ist. Abweichend davon wird der Ersatz von mit Gas, Öl und Kohle betriebenen Wärmeerzeugern in bivalenten Systemen durch Wärmeerzeuger nach Nummer 5.3 BEG EM weiterhin gefördert.
19
Die Leistungen in Nummer 5.2 Buchstabe a können nur dann gefördert werden, wenn sie durch einen Energieeffizienz-Experten oder einen zusätzlich beauftragten Dritten erbracht werden. Näheres regelt das „Infoblatt zu den förderfähigen Maßnahmen und Leistungen“.
20
Die Leistungen in Nummer 5.2 Buchstabe a können nur dann gefördert werden, wenn sie durch einen Energieeffizienz-Experten oder einen zusätzlich beauftragten Dritten erbracht werden. Näheres regelt das „Infoblatt zu den förderfähigen Maßnahmen und Leistungen“. Wird ein Dritter beauftragt, sind die durch ihn erbrachten Leistungen durch einen Energieeffizienz-Experten auf Plausibilität hinsichtlich der sachlichen Richtigkeit zu prüfen und das Ergebnis dieser Prüfung zu dokumentieren.
21
Die Leistungen in Nummer 5.2 Buchstabe b zur Anwendung der Methode der Lebenszyklusbetrachtung (LCA) können nur dann gefördert werden, wenn sie durch einen Nachweisausstellungsberechtigten erbracht werden. Als Übergangsregelung können die Leistungen in Nummer 5.2 Buchstabe b nur dann gefördert werden, wenn diese durch akkreditierte Zertifizierungsstellen ausgestellt worden sind und das Zertifikat die Übereinstimmung der Maßnahme mit den Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude PLUS (QNG-PLUS)“ bestätigt. Näheres regelt das „Infoblatt zu den förderfähigen Maßnahmen und Leistungen“.
22
Förderfähig sind die in Nummer 5 genannten Maßnahmen nur bei Gebäuden, die nach Umsetzung aller Maßnahmen unter den Anwendungsbereich des GEG fallen.
23
Die Förderung setzt voraus, dass die Anforderungen des geltenden Ordnungsrechts einschließlich der Anforderungen aus dem GEG und § 22 Absatz 1 BImSchG, insbesondere auch hinsichtlich des Stands der Technik, sowie die in der Anlage zu dieser Förderrichtlinie festgelegten Technischen Mindestanforderungen erfüllt sind.
24
Ausschließlich der Anschluss an das Wärmenetz nach Nummer 3.9 der Anlage Technischen Mindestanforderungen (TMA) zur im Antragszeitpunkt gültigen Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude - Einzelmaßnahmen (BEG EM) und nicht die Errichtung von Einzelheizungen nach den BEG EM TMA Nummern 3.2 bis 3.8 wird gefördert, wenn das betreffende Grundstück aufgrund einer kommunalen Entscheidung (beispielsweise durch Beschluss einer Satzung oder aufgrund eines Anschluss- und Benutzungszwangs) an ein Wärmenetz angeschlossen werden soll. Dieser Förderausschluss für Einzelheizungen greift nur, wenn und soweit eine Kommune beziehungsweise die zuständige Stelle eine entsprechende Entscheidung getroffen und transparent gemacht hat.
25
Das Vorhaben muss die in Deutschland geltenden umwelt- und sozialrechtlichen Anforderungen und Standards erfüllen.
26
Der förderfähige Ersterwerb nach Sanierung ist innerhalb von zwölf Monaten nach Bauabnahme (§ 640 des Bürgerlichen Gesetzbuches) für den Kauf von nach dieser Förderrichtlinie sanierten Wohngebäuden/Wohneinheiten möglich.
28
Die Sanierung ist nicht förderfähig, wenn der Ersterwerb in einen Grundstückskaufvertrag und einen separaten Bau- und Werkvertrag für die Sanierung aufgespalten wird (verdecktes Bauherrenmodell), obwohl auch ein einheitlicher Vertrag über den Grundstückserwerb und die Sanierung des Wohngebäudes geschlossen werden könnte und die Makler- und Bauträgerverordnung auf diesen einheitlichen Vertrag Anwendung finden würde.
29
Sofern für zu erwerbende Wohneinheiten bereits eine Effizienzhausförderung nach dieser oder einer vorangegangenen Version dieser Förderrichtlinie oder den von der KfW durchgeführten Programmen „Energieeffizient Sanieren“ (151/152, 430) gewährt und ausgeschöpft wurde, ist eine erneute Förderung nach dieser Förderrichtlinie für dieselben Maßnahmen zugunsten des Ersterwerbers nicht möglich.
31
Als Vorhabenbeginn gilt grundsätzlich der Abschluss eines der Ausführung zuzurechnenden Lieferungs- oder Leistungsvertrags; dies gilt auch bei Nachinvestitionen im Rahmen bestehender Contractingverträge, bei denen das Vorhaben der Nachinvestition erst mit Abschluss der weiteren Liefer- und Leistungsverträge des Contractors mit Dritten beginnt.
32
Planungs- und Beratungsleistungen dürfen vor Antragstellung erbracht werden und führen für sich genommen nicht zur Annahme eines Vorhabenbeginns.
33
Bei Antragstellung zum förderfähigen Ersterwerb nach Sanierung eines Gebäudes gilt der Abschluss des Kaufvertrags als Vorhabenbeginn.
34
Der Abschluss von Lieferungs- oder Leistungsverträgen unter aufschiebender oder auflösender Bedingung in Bezug auf die Förderzusage führt nicht zu einem förderschädlichen Vorhabenbeginn.
35
Anzahlungen bzw. Vorauszahlungen für die Lieferungs- oder Leistungsverträge können getätigt werden, sofern mit den Bau- bzw. Handwerkerleistungen erst nach Antragstellung begonnen wird.
36
Folgende Maßnahmen gelten nicht als Vorhabenbeginn: Herrichtung des Gebäudes, wie die Erkundungen vorhandener Bausubstanz und Statik oder die Schadstoffsanierung Umsetzung nicht-förderfähiger Maßnahmen wie Fahrstuhlanbau oder barrierefreier Umbau Umsetzung förderfähiger, aber nicht geförderter Maßnahmen
37
Frühestens sechs Monate nach Eingang der Verzichtserklärung kann in der BEG WG ein neuer Antrag für das gleiche Vorhaben (identisches Gebäude und identische Maßnahmen beziehungsweise Effizienzhaus-Stufe) gestellt werden („Sperrfrist“); dies gilt nicht, wenn der Verzicht erklärt wird, um zwischen den Förderarten „Kreditförderung“ und „Zuschussförderung“ zu wechseln – derselbe Antrag kann dann sofort erneut gestellt werden.
38
Für die Beantragung der Förderung und Begleitung des Vorhabens ist ein Energieeffizienz-Experte einzubinden.
39
Im Sinne dieser Förderrichtlinie sind … „Energieeffizienz-Experte/-Expertin“: eine in der Expertenliste unter www.energie-effizienz-experten.de in der Kategorie „BEG – Wohngebäude – Effizienzhaus“ geführte natürliche Person;
40
Im Sinne dieser Richtlinie sind … „Energieeffizienz-Experten/-Expertin“: eine in der Expertenliste unter www.energie-effizienz-experten.de in den Kategorien für „BEG − Nichtwohngebäude − Effizienzgebäude“ geführte natürliche Person;
41
Nicht unter diese Regelung zur vorhabenbezogenen Unabhängigkeit fallen … beim Antragsteller (auch Contractoren) oder Verkäufer (zum Beispiel Bauträger) angestellte Energieeffizienz-Experten, … In diesen Fällen wird jedoch nicht der Fördersatz nach Nummer 8.4.3, sondern der nach Nummer 8.4.1 gewährt. Es können keine zusätzlichen Kosten für Fachplanung und Baubegleitung nach Nummer 8.2 Buchstabe b angesetzt werden, sondern die Kosten müssen in Nummer 8.2 Buchstabe a enthalten sein.
42
Der Energieeffizienz-Experte ist für das Bauvorhaben vorhabenbezogen unabhängig zu beauftragen.
43
Für folgende Vorhaben sind ausschließlich die in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes geführten Experten der Kategorie "Bundesförderung für effiziente Gebäude: Wohngebäude Denkmal" beziehungsweise „Bundesförderung für effiziente Gebäude: Nichtwohngebäude Denkmal“ zugelassen: … Sanierung von Baudenkmalen (NWG und WG) … Sanierung von Gebäuden mit sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz (WG)
44
Für dieselben förderfähigen Ausgaben darf jeweils nur ein Antrag entweder bei der KfW oder dem BAFA gestellt werden; eine doppelte Antragstellung ist ausgeschlossen.
45
Die Beantragung einer Förderung über die BEG EM ist frühestens drei Jahre nach Abschluss eines über die BEG WG/NWG geförderten Vorhabens möglich. Das gilt auch umgekehrt: Nach einer Förderung über die BEG EM muss ebenfalls drei Jahre gewartet werden, bevor eine neue Förderung über die BEG WG/NWG beantragt werden kann.
Thema’s
WarmtetransitieUtiliteitsbouwCO2-reductieEnergiebesparingBouw, vastgoed en ruimtelijke ontwikkelingMaatschappelijk vastgoedWoningbouw en woningverbeteringEnergie, klimaat en verduurzamingVerbouw, renovatie en herbestemming
Projectfase
Investering
Financieel
Wat krijg je?
Wat je krijgt hangt af van het onderdeel waarvoor je aanvraagt: maximaal € 5,5M.
Wohngebäude (BEG WG)Nr. 5.1, 5.2, 8.3, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 8.5, 9.3
Subsidiepercentage
10–55%
Energetische Sanierung und Ersterwerb nach Sanierung eines Wohngebäudes oder einzelner Wohnungen durch kommunale Antragsteller, wenn das Gebäude erstmals ein Effizienzhaus Denkmal, 85, 70, 55 oder 40 (jeweils EE oder NH) erreicht, auch bei Umwidmung beheizter Nichtwohnflächen; dazu energetische Fachplanung und Baubegleitung sowie LCA bzw. Nachhaltigkeitszertifizierung. Effizienzhaus Denkmal nur für Baudenkmale oder sonstige erhaltenswerte Bausubstanz; Ferienhäuser und Wochenendhäuser nur im Anwendungsbereich des GEG.
Förderfähig sind für die Sanierung bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit nach Sanierung und für Fachplanung und Baubegleitung sowie für LCA bzw. Nachhaltigkeitszertifizierung jeweils bis zu 10.000 Euro je Vorhaben bei Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. 4.000 Euro je Wohneinheit, höchstens 40.000 Euro je Vorhaben bei Mehrfamilienhäusern; einen Höchstbetrag des Zuschusses je Antrag legt die Richtlinie nicht fest.
Effizienzhaus 40 EE: 25% tot 55% (+5 procentpunt bij Erreichen einer „Effizienzhaus NH“-Klasse, +10 procentpunt bij Worst Performing Building (WPB-Bonus), +15 procentpunt bij serielle Sanierung (SerSan-Bonus))
Effizienzhaus 55 EE: 20% tot 50% (+5 procentpunt bij Erreichen einer „Effizienzhaus NH“-Klasse, +10 procentpunt bij Worst Performing Building (WPB-Bonus), +15 procentpunt bij serielle Sanierung (SerSan-Bonus))
Effizienzhaus 70 EE: 15% tot 35% (+5 procentpunt bij Erreichen einer „Effizienzhaus NH“-Klasse, +10 procentpunt bij Worst Performing Building (WPB-Bonus), +5 procentpunt bij serielle Sanierung (SerSan-Bonus))
Effizienzhaus 85 EE: 10% tot 15% (+5 procentpunt bij Erreichen einer „Effizienzhaus NH“-Klasse)
Effizienzhaus Denkmal EE: 10% tot 15% (+5 procentpunt bij Erreichen einer „Effizienzhaus NH“-Klasse)
Energetische Fachplanung und Baubegleitung sowie Lebenszyklusbetrachtung (LCA) bzw. Nachhaltigkeitszertifizierung: 50% Bei einem beim Antragsteller angestellten Energieeffizienz-Experten wird nicht dieser Fördersatz, sondern der Fördersatz der Effizienzhaus-Stufe gewährt; zusätzliche Kosten für Fachplanung und Baubegleitung können dann nicht angesetzt werden, sie müssen in den Ausgaben der Sanierung enthalten sein (BEG WG Nr. 9.3).
Wird in einem Vorhaben nach der Nummer 5.1 ein Gebäudenetz errichtet, müssen mindestens 50 % der erzeugten Wärme genutzt werden, um mit dem Vorhaben erstmals zu einer förderfähigen Effizienzhaus-Stufe sanierte Gebäude (BEG WG beziehungsweise NWG) zu versorgen. Der Fördersatz für das Gebäudenetz orientiert sich dabei an der höchsten erreichten Effizienzhaus-Stufe. Dabei kann auch die NH-Klasse berücksichtigt werden. Die Aufteilung der erzeugten Wärme zwischen den Gebäuden ist dabei nicht relevant.
Nichtwohngebäude (BEG NWG)BEG NWG Nr. 5.1, 5.2, 8.3, 8.4, 8.5
Subsidiepercentage
10–55%
Max subsidie
€ 5,5M
Energetische Sanierung und Ersterwerb nach Sanierung eines Nichtwohngebäudes durch kommunale Antragsteller, wenn das Gebäude erstmals ein Effizienzgebäude Denkmal, 70, 55 oder 40 (jeweils EE oder NH) erreicht; dazu energetische Fachplanung und Baubegleitung sowie LCA bzw. Nachhaltigkeitszertifizierung. Effizienzgebäude Denkmal nur für Baudenkmale; Boardinghäuser und Gebäude zur Ferien- oder Wochenendnutzung nur im Anwendungsbereich des GEG und bei baurechtlicher Einordnung als Nichtwohngebäude.
Förderfähig sind für die Sanierung bis zu 2.000 Euro je Quadratmeter Nettogrundfläche, höchstens 10 Mio. Euro je Vorhaben (Zuschuss höchstens 5,5 Mio. Euro), und für Fachplanung und Baubegleitung sowie für LCA bzw. Nachhaltigkeitszertifizierung jeweils bis zu 10 Euro je Quadratmeter, höchstens 40.000 Euro je Vorhaben (Zuschuss jeweils höchstens 20.000 Euro).
Effizienzgebäude 40 EE: 25% tot 55% (+5 procentpunt bij Erreichen einer „Effizienzgebäude NH“-Klasse, +10 procentpunt bij Worst Performing Building (WPB-Bonus), +15 procentpunt bij serielle Sanierung (SerSan-Bonus))
Effizienzgebäude 55 EE: 20% tot 50% (+5 procentpunt bij Erreichen einer „Effizienzgebäude NH“-Klasse, +10 procentpunt bij Worst Performing Building (WPB-Bonus), +15 procentpunt bij serielle Sanierung (SerSan-Bonus))
Effizienzgebäude 70 EE: 15% tot 35% (+5 procentpunt bij Erreichen einer „Effizienzgebäude NH“-Klasse, +10 procentpunt bij Worst Performing Building (WPB-Bonus), +5 procentpunt bij serielle Sanierung (SerSan-Bonus))
Effizienzgebäude Denkmal EE: 10% tot 15% (+5 procentpunt bij Erreichen einer „Effizienzgebäude NH“-Klasse)
Energetische Fachplanung und Baubegleitung sowie Lebenszyklusbetrachtung (LCA) bzw. Nachhaltigkeitszertifizierung: 50% Bei einem beim Antragsteller angestellten Energieeffizienz-Experten wird nicht dieser Fördersatz, sondern der Fördersatz der Effizienzgebäude-Stufe gewährt; zusätzliche Kosten für Fachplanung und Baubegleitung können dann nicht angesetzt werden, sie müssen in den Ausgaben der Sanierung enthalten sein (BEG NWG Nr. 9.3).
Wird in einem Vorhaben nach der Nummer 5.1 ein Gebäudenetz errichtet, müssen mindestens 50 % der erzeugten Wärme genutzt werden, um mit dem Vorhaben erstmals zu einem förderfähigen Effizienzgebäude-Stufe sanierte Gebäude (BEG WG beziehungsweise NWG) zu versorgen. Der Fördersatz für das Gebäudenetz orientiert sich dabei an der höchsten erreichten Effizienzgebäude-Stufe. Dabei kann auch die NH-Klasse berücksichtigt werden. Die Aufteilung der erzeugten Wärme zwischen den Gebäuden ist dabei nicht relevant.
Cumulatie
Eine Kombination mit der BEG EM ist ausgeschlossen. Eine Kumulierung einer Förderung für dieselbe Maßnahme nach dieser Förderrichtlinie mit anderen Fördermitteln (Kredite oder Zulagen/Zuschüsse) ist grundsätzlich möglich. Die gleichzeitige Inanspruchnahme einer Förderung nach dieser Förderrichtlinie und einer Förderung nach der Kommunalrichtlinie des Bundesministeriums für Umwelt, Klimaschutz, Naturschutz und nukleare Sicherheit (BMUKN) sowie der Kälte-Klima-Richtlinie der Nationen Klimaschutzinitiative (NKI), dem Kraft-Wärme-Kopplungsgesetz (KWKG), dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) oder einer Bundesförderung für Wärmenetze (zum Beispiel Erneuerbare Energien – Premium, Wärmenetzsysteme 4.0, Bundesförderung für effiziente Wärmenetze) oder den Vorgängerprogrammen (CO2-Gebäudesanierungsprogramm/EBS-Programme, Marktanreizprogramm (MAP), Anreizprogramm Energieeffizienz (APEE) oder Heizungsoptimierung (HZO)) oder dem Programm „Zuschuss Brennstoffzelle“ für dieselben förderfähigen Ausgaben ist nicht möglich. Im Falle einer Kombination mit anderen Fördermitteln gilt eine Höchstgrenze für die Förderung aus öffentlichen Mitteln (Kumulierungsgrenze) in Höhe von 60 % der geförderten Investitionsausgaben. Für Maßnahmen von kommunalen Antragstellern ist abweichend davon ein Fördersatz von insgesamt bis zu 90 % zulässig.
Type
Directe subsidie (niet terug te betalen)
Kalender
Deadlines & cycli
Cyclus: Die Bearbeitung eines Antrags dauert laut KfW in der Regel bis zu einem Monat, wenn alle erforderlichen Unterlagen vollständig vorliegen; die Prüfung der Bestätigung nach Durchführung dauert in der Regel bis zu zwei Monate. Häufige Fragen
Aanvraag
Hoe vraag je aan?
Vooraanmelding
Niet nodig
Verplichte bijlagen
- Antrag auf Gewährung eines Zuschusses (Formularnummer 600 000 4862)
- (gewerbliche) Bestätigung zum Antrag (g)BzA des Energieeffizienz-Experten: Bestätigung zum Antrag für Wohngebäude, gewerbliche Bestätigung zum Antrag für Nichtwohngebäude
- Vollmacht und Unterschriftenprobenblatt (600 000 0307), bei bestellten Vertretern
- Nachweis der Identifizierung des unterzeichnenden Vertreters, wenn keine aktive Geschäftsbeziehung mit der KfW besteht
- Wohngebäude, Baudenkmale und sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz: Formular "Zusätzliche Bestätigung für Baudenkmale oder sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz" (in der "Bestätigung zum Antrag" enthalten)
- Wohngebäude, sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz: Bestätigung durch eine kommunale Gebietskörperschaft zur Einstufung des Gebäudes (in der „Bestätigung zum Antrag“ enthalten oder Formular "Zusätzliche Bestätigung für sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz", 600 000 4942)
- NH-Klasse (Übergangsregelung): BEG-NH-Formular „Dokumentation zur geplanten Zertifizierung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ einschließlich der im Formular benannten Anlagen oder ein gleichwertiger Nachweis
Der Zuschuss wird vor Vorhabenbeginn direkt bei der KfW (Niederlassung Berlin) beantragt, per Post oder per E-Mail; die KfW führt die Förderung im Auftrag des BMWE durch. Sie gewährt den Zuschuss auf Grundlage eines privatrechtlichen Vertrags und wendet die BHO, die ANBest-P und die ANBest-Gk an oder setzt sie vertragsrechtlich um. Ein Rechtsanspruch besteht nicht; die KfW entscheidet nach pflichtgemäßem Ermessen im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel. Die Zusage ist auf 48 Monate ab Zugang befristet (Bewilligungszeitraum). Spätestens sechs Monate danach reicht der Antragsteller die vom Energieeffizienz-Experten erstellte (gewerbliche) Bestätigung nach Durchführung mit Belegliste als Verwendungsnachweis ein; ausgezahlt wird nach positiver Prüfung, ein späterer Nachweis führt grundsätzlich zur Rücknahme der Zusage. Der Zuschuss kann über den beantragten Umfang hinaus nicht aufgestockt werden. Die geförderten Gebäude sind mindestens zehn Jahre zweckentsprechend zu nutzen; Nutzungsänderung, Nutzungsaufgabe oder Abriss sind anzuzeigen und können zur anteiligen Rückforderung führen. Unterlagen sind zehn Jahre aufzubewahren. Dasselbe Vorhaben kann alternativ mit dem Kredit BEG Kommunen – Kredit (264) gefördert werden; ein Wechsel ist nach Verzicht ohne Sperrfrist möglich.
Subsidiabele kosten
Waar mag het aan besteed worden?
Bron: Nr. 8.2
Loonkosten
Niet subsidiabel
Materialen
**BEG WG/NWG Nr. 8.2:** Wird die Maßnahme nicht durch ein Fachunternehmen durchgeführt (Eigenleistung), werden nur die direkt mit der energetischen Sanierungsmaßnahme verbundenen Materialkosten gefördert, wenn ein Energieeffizienz-Experte die fachgerechte Durchführung und die korrekte Angabe der Materialkosten mit dem Verwendungsnachweis bestätigt.
Uitbesteding
Niet subsidiabel
Apparatuur
Niet subsidiabel
Grond
Niet subsidiabel
Gebouwen
**BEG WG/NWG Nr. 8.2:** Förderfähige Ausgaben sind die vom Antragsteller für die energetische Maßnahme tatsächlich zu tragenden Bruttoausgaben (einschließlich Mehrwertsteuer). Sofern für Teile des Investitionsvorhabens eine Vorsteuerabzugsberechtigung des Antragstellers besteht, können nur die Nettoausgaben (ohne Mehrwertsteuer) berücksichtigt werden.
Förderfähige Ausgaben sind: … a) Energetische Sanierungsmaßnahmen Energetische Sanierungsmaßnahmen sind alle Ein-, Umbau- und Optimierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle oder der Anlagentechnik des Gebäudes, die am Gebäude oder im unmittelbaren räumlichen Zusammenhang zum Gebäude vorgenommen werden und auf die Verringerung des Primärenergiebedarfs oder Transmissionswärmeverlustes gerichtet sind. Die im Einzelnen förderfähigen Maßnahmen werden im „Infoblatt zu den förderfähigen Maßnahmen und Leistungen“ konkretisiert. Nicht förderfähig sind die Ausgaben für den Ein- und Umbau und die Optimierung von mit Gas oder Heizöl betriebenen Wärmeerzeugern sowie der zugehörigen Umfeldmaßnahmen. Ab dem ersten Quartal 2027: Soweit im Rahmen der energetischen Sanierung eine neue Wärmepumpe installiert wird, sind die Ausgaben hierfür nur förderfähig, wenn die Wärmepumpe ihren Ursprung in der Union hat.
**BEG WG/NWG Nr. 5:** Anlagen, die ausschließlich zur Stromversorgung dienen (zum Beispiel Photovoltaik, Windkraftanlagen, Stromspeicher), werden nicht mitgefördert.
Indirecte kosten
Niet subsidiabel
Reiskosten
Niet subsidiabel
Overige kosten
**BEG WG Nr. 8.2 b) Fachplanung und Baubegleitung:** Förderfähig sind die Ausgaben für energetische Fachplanungs- und Baubegleitungsleistungen einschließlich einer akustischen Fachplanung sowie im Zusammenhang mit der Anwendung der Methode der Lebenszyklusbetrachtung (LCA) beziehungsweise als Übergangsregelung im Zusammenhang mit der Nachhaltigkeitszertifizierung stehenden Leistungen von nach Nummer 5.1 geförderten Maßnahmen, die dem Antragsteller durch den Energieeffizienz-Experten in Rechnung gestellt werden, einschließlich der Ausgaben für die Einbindung des Experten in das Förderverfahren beziehungsweise im Fall der Beauftragung eines Dritten mit diesen Leistungen für die Ausgaben für die von diesem Dritten in Rechnung gestellten Kosten sowie die Ausgaben für die Überprüfung dieser Leistungen durch den Energieeffizienz-Experten auf Plausibilität. Nicht förderfähig sind laufende Lizenzgebühren für die Verwendung des hierbei ausgestellten Nachhaltigkeitszertifikats.
Downloads
Bestanden & formulieren
Regelingsdocumenten
02 BAnz AT 03.09.2026 B1 Richtlinie BEG NWG.md
text/markdown · 100 KB
09 KfW Infoblatt BEG foerderfaehige Massnahmen und Leistungen.pdf
application/pdf · 910 KB
06 KfW Merkblatt 464 BEG Kommunen Zuschuss.pdf
application/pdf · 198 KB
13 KfW Bestaetigung besonders erhaltenswerte Bausubstanz WG.pdf
application/pdf · 716 KB
10 KfW Liste der technischen FAQ Effizienzhaeuser Effizienzgebaeude.pdf
application/pdf · 1.3 MB
01 BAnz AT 02.09.2026 B1 Richtlinie BEG WG.md
text/markdown · 98 KB
12 KfW Vollmacht und Unterschriftenprobenblatt.pdf
application/pdf · 670 KB
05 KfW pagina BEG Kommunen Zuschuss 464.md
text/markdown · 28 KB
11 KfW Nachweis der Identifizierung.pdf
application/pdf · 210 KB
14 KfW Nachweis Betroffenheit Hochwasser 2021.pdf
application/pdf · 153 KB
08 KfW Allgemeine Bestimmungen fuer Zuschuesse.pdf
application/pdf · 163 KB
07 KfW Antrag 464 Zuschuss Kommunen.pdf
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