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Bundesförderung für effiziente Gebäude – Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude/Nichtwohngebäude für Kommunen (KfW 498, 499)

KfW-Zuschuss bis zu 10 % für klimafreundliche kommunale Neubauten (498, 499)

Nicht rückzahlbarer KfW-Investitionszuschuss (Nr. 498, 499) von bis zu 7,5 % bzw. 10 % der förderfähigen Kosten für Kommunen, Gemeindeverbände, Zweckverbände und Stadtstaaten beim Neubau oder Ersterwerb klimafreundlicher Wohn- und Nichtwohngebäude in Deutschland.

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Geverifieerd op 11 november 2026Bron: bundesanzeiger.de/pub/publication/4N0cgZM7LAAKogq3m9D/content/4N0cgZM7LAAKogq3m9D/BAnz%20AT%2012.12.2025%20B5.pdfUitgevoerd door KfW

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In het kort

Wat is Bundesförderung für effiziente Gebäude – Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude/Nichtwohngebäude für Kommunen (KfW 498, 499)?

Wie

Antragsberechtigt sind kommunale Gebietskörperschaften, deren rechtlich unselbständige Eigenbetriebe, Gemeindeverbände und kommunale Zweckverbände sowie Stadtstaaten und deren Eigenbetriebe bei Wahrnehmung kommunaler Aufgaben. Bund, Bundesländer und deren Einrichtungen sowie politische Parteien sind ausgeschlossen.

Richtlinie BEG KFN Nr. 3, Nr. 5.3.1, Nr. 7.3.1; Richtlinie KNN Nr. 3, Nr. 5.3.1, Nr. 7.3.1; KfW-Merkblatt 498/499 Abschnitt „Wer kann Anträge stellen?“

Waarvoor

Gefördert werden der Neubau und der Ersterwerb (innerhalb von zwölf Monaten nach Bauabnahme) klimafreundlicher Wohngebäude (Nr. 498) und Nichtwohngebäude (Nr. 499) in Deutschland unter dem Gebäudeenergiegesetz in den Stufen Klimafreundliches Gebäude (EH40/EG40), mit QNG-Zertifikat, im Niedrigpreissegment (KNN-WG mit Lebenszykluskosten- und Wohnflächengrenzen je Aufenthaltsraum ab 10 m² sowie maximal 25 Prozent Kleinstwohnungen bis 40 m² ab zwölf Wohneinheiten außer Wohnheimen, KNN-NWG) sowie befristet bis 31.12.2026 als Effizienzhaus 55 bzw. Effizienzgebäude 55.

Richtlinie BEG KFN Nr. 2, Nr. 5.2, Nr. 8 i.V.m. BAnz AT 29.06.2026 B4; Richtlinie KNN Nr. 2, Nr. 5.2, Nr. 6.1.1, Nr. 6.1.2

Wat je krijgt

Im Richtlinienrahmen von bis zu 40 % gewährt das geltende KfW-Merkblatt bei Wohngebäuden (Nr. 498) je Wohneinheit 10 % bis maximal 10.000 Euro (KFWG und KNN-WG auf maximal 100.000 Euro förderfähige Kosten), 10 % bis maximal 15.000 Euro (KFWG mit QNG auf maximal 150.000 Euro) oder 7,5 % bis maximal 7.500 Euro (Effizienzhaus 55 auf maximal 100.000 Euro). Bei Nichtwohngebäuden (Nr. 499) beträgt der Zuschuss je Vorhaben 10 % bis maximal 750.000 Euro (KFNWG bei maximal 7,5 Millionen Euro Kosten), 10 % bis maximal 1.000.000 Euro (KFNWG mit QNG bei maximal 10 Millionen Euro Kosten), 10 % bis maximal 500.000 Euro (KNN-NWG bei maximal 5 Millionen Euro Kosten) oder 7,5 % bis maximal 375.000 Euro (Effizienzgebäude 55 bei maximal 5 Millionen Euro Kosten).

Richtlinie BEG KFN Nr. 5.3.1; Richtlinie KNN Nr. 5.3.1 i.V.m. BAnz AT 12.12.2025 B6; KfW-Merkblatt 498/499 Abschnitt „Zuschussbetrag“

Wat je moet doen

Vor Antragstellung ist eine Energieeffizienz-Expertin bzw. ein Energieeffizienz-Experte für die (gewerbliche) Bestätigung zum Antrag einzubinden und der Zuschussantrag (Formular 600 000 4862 samt erforderlichen Nachweisen wie Baugenehmigung/Selbstbestätigung bei EH55/EG55, Vollmacht und GwG-Identifizierung) direkt bei der KfW einzureichen; mit dem Vorhaben darf erst nach Zugang der Zusage begonnen werden. Die Richtlinie BEG KFN gilt bis 31.12.2030, die Richtlinie KNN endet am 31.12.2029 und die befristete Stufe EH55/EG55 endet am 31.12.2026.

Richtlinie BEG KFN Nr. 6.1, Nr. 7.3.1, Nr. 8 i.V.m. BAnz AT 29.06.2026 B4; Richtlinie KNN Nr. 6.1, Nr. 7.3.1, Nr. 8; KfW-Merkblatt 498/499 Abschnitt „Antragstellung“

Opgebouwd uit de gegevens op deze pagina, zonder eigen toevoegingen.

Onderdelen

subsidie tot € 1.000.000

Subsidie­percentage

7.5–10%

per onderdeel en activiteit

Doel & impact

Waarom bestaat deze regeling?

Der Bund gewährt Förderungen zur Verringerung der Umweltwirkungen und zur Erhöhung des Nachhaltigkeitsstandards bei der Schaffung neuen Wohnraums und bei der Errichtung neuer Wohn- und Nichtwohngebäude.

Beschrijving

Over de regeling

Samengesteld uit passages uit de bekendmaking van de regeling, zonder eigen toevoegingen.

Lees verder

Darüber hinaus soll die zeitlich befristete Förderung des Effizienzhaus-55-Standards zur Aktivierung des Bauüberhangs in Deutschland beitragen.

Förderfähig sind ausschließlich Wohn- und Nichtwohngebäude, die nach Fertigstellung unter den Anwendungsbereich des aktuell geltenden Gebäudeenergiegesetzes fallen.

Die KFWG-Q-Stufe wird erreicht, wenn für ein Effizienzhaus 40 beziehungsweise Effizienzgebäude 40 ein Nachhaltigkeitszertifikat ausgestellt wird, das die Übereinstimmung der Maßnahme mit den Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude PLUS“ (QNG-PLUS) oder des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Premium“ (QNG-PREMIUM) bestätigt.

Kom ik in aanmerking?

Voorwaarden

Letterlijk uit de regeling, met het artikel waarin de voorwaarde staat.

Antragsberechtigt sind grundsätzlich alle investierenden Personen (Auftraggebende der Maßnahme) sowie Ersterwerbende (die erstmalige Käuferin beziehungsweise der erstmalige Käufer) von neu errichteten, förderfähigen Wohngebäuden und Wohneinheiten beziehungsweise Nichtwohngebäuden.

Richtlinie BEG KFN Nr. 3, Nr. 5.3.1

Kommunale Gebietskörperschaften erhalten einen nicht rückzahlbaren Investitionszuschuss (Zuschuss).

Richtlinie BEG KFN Nr. 5.1 Satz 2; Richtlinie KNN Nr. 5.1 Satz 2

Antragsberechtigt sind grundsätzlich die nachfolgend aufgeführten Investierenden (Auftraggebende des Neubaus) sowie Ersterwerbende (erstmaliger Kauf des zu fördernden Investitionsobjektes) von neu errichteten, förderfähigen Wohngebäuden beziehungsweise Wohneinheiten und Nichtwohngebäuden: … Kommunale Gebietskörperschaften … Rechtlich unselbständige Eigenbetriebe von kommunalen Gebietskörperschaften … Gemeindeverbände … Zweckverbände, die wie kommunale Gebietskörperschaften behandelt werden können. Stadtstaaten sowie deren Eigenbetriebe sind ebenfalls antragsberechtigt, wenn sie mit der geförderten Maßnahme Aufgaben nachkommen, die in anderen Ländern auf kommunaler Ebene wahrgenommen werden.

Abschnitt „Wer kann Anträge stellen?“

Nicht antragsberechtigt sind Bund, Bundesländer und deren Einrichtungen und politische Parteien, aber Stadtstaaten sowie deren Einrichtungen, wenn sie mit der geförderten Maßnahme Aufgaben nachkommen, die in anderen Ländern auf kommunaler Ebene wahrgenommen werden.

Richtlinie BEG KFN Nr. 3; Richtlinie KNN Nr. 3

Gefördert wird der Neubau sowie der Ersterwerb (innerhalb von zwölf Monaten nach Bauabnahme gemäß § 640 des Bürgerlichen Gesetzbuches – BGB) neu errichteter klimafreundlicher und energieeffizienter Wohn- und Nichtwohngebäude, die den energetischen Standard eines Effizienzhauses 40 beziehungsweise eines Effizienzgebäudes 40 für Neubauten und die Anforderung Treibhausgasemissionen im Gebäudelebenszyklus für den Neubau von Wohn- und Nichtwohngebäuden des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude PLUS“ (QNG-PLUS) erreichen.

Richtlinie BEG KFN Nr. 2

Zeitlich befristet gefördert wird der Neubau sowie der Ersterwerb (innerhalb von zwölf Monaten nach Bauabnahme gemäß § 640 BGB) neu errichteter klimafreundlicher und energieeffizienter Wohn- und Nichtwohngebäude, die den energetischen Standard eines Effizienzhauses 55 beziehungsweise eines Effizienzgebäudes 55 für Neubauten erfüllen und keine Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energie einsetzen.

Richtlinie BEG KFN Nr. 2

Gefördert werden der Neubau sowie der Ersterwerb (innerhalb von zwölf Monaten nach Bauabnahme gemäß § 640 des Bürgerlichen Gesetzbuchs) neu errichteter klimafreundlicher und flächeneffizienter Wohngebäude sowie neu errichteter klimafreundlicher Nichtwohngebäude, die … den energetischen Standard eines … Effizienzhauses 55 im „Klimafreundlichen und flächeneffizienten Neubau Wohngebäude 55“ (KNN-WG-55) oder … Effizienzgebäudes 55 im „Klimafreundlichen Neubau Nichtwohngebäude 55“ (KNN-NWG-55) für Neubauten erfüllen und für die zentrale Wärmeerzeugung im Gebäude oder gebäudenah keine fossilen Brennstoffe oder Biomasse verwenden und … die Anforderung an die Treibhausgasemissionen im Gebäudelebenszyklus entsprechend dem … „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude PLUS“ (QNG-PLUS) für Wohngebäude oder … „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude PREMIUM“ (QNG-PREMIUM) für Nichtwohngebäude erfüllen und … deren Wohnfläche die Flächengrenzwerte der technischen Mindestanforderungen entsprechend Nummer 6.1.1 unterschreiten und … deren (ausgewählte) gebäudebezogene Kosten im Lebenszyklus den projektspezifischen Anforderungswert entsprechend Nummer 6.1.2 unterschreiten.

Richtlinie KNN Nr. 2

Förderfähig sind ausschließlich Wohn- und Nichtwohngebäude, die nach Fertigstellung unter den Anwendungsbereich des aktuell geltenden Gebäudeenergiegesetzes fallen.

Richtlinie BEG KFN Nr. 2; Richtlinie KNN Nr. 2

Gefördert werden ausschließlich Investitionsvorhaben, die auf dem Gebiet der Bundesrepublik Deutschland durchgeführt werden.

Richtlinie BEG KFN Nr. 4 und Richtlinie KNN Nr. 4

Die geförderten Gebäude und Wohneinheiten sind mindestens zehn Jahre zweckentsprechend zu nutzen.

Richtlinie BEG KFN Nr. 4 und Richtlinie KNN Nr. 4

Die Förderung setzt voraus, dass eine Energieeffizienz-Expertin oder ein Energieeffizienz-Experte der Kategorie „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ beziehungsweise „Klimafreundlicher Neubau – Nichtwohngebäude“ aus der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes (Expertenliste) unter www.energieeffizienz-experten.de die Einhaltung der folgenden Anforderungen prüft und bestätigt: Für KFWG beziehungsweise KFNWG: … energetischer Standard eines Effizienzhauses 40/Effizienzgebäudes 40 für Neubauten und … Anforderungen an die Treibhausgasemissionen im Gebäudelebenszyklus für den Neubau von Wohn- und Nicht-wohngebäuden des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude PLUS“ (QNG-PLUS) sowie … die in der Anlage zu dem zum Zeitpunkt der Antragstellung jeweils geltenden Merkblatt KFN festgelegten Technischen Mindestanforderungen und zusätzlich für KFWG-Q beziehungsweise KFNWG-Q: … das Vorliegen eines Zertifikats einer akkreditierten Zertifizierungsstelle, mit dem die Erfüllung der Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude PLUS“ (QNG-PLUS) oder des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude PREMIUM“ (QNG-PREMIUM) bestätigt wird.

Richtlinie BEG KFN Nr. 6.1

Die Förderung setzt voraus, dass eine Energieeffizienz-Expertin oder ein Energieeffizienz-Experte der Kategorie „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ beziehungsweise „Klimafreundlicher Neubau – Nichtwohngebäude“ aus der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes (Expertenliste) unter www.energieeffizienz-experten.de die Einhaltung der folgenden Anforderungen prüft und bestätigt: … Für Effizienzhaus 55 beziehungsweise Effizienzgebäude 55: … energetischer Standard eines Effizienzhauses 55 beziehungsweise Effizienzgebäudes 55 und … keine Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energie eingesetzt werden und … dass zum Zeitpunkt der Antragstellung eine gültige Baugenehmigung vorliegt oder – bei einem nach der jeweiligen Landesbauordnung nicht genehmigungspflichtigen Vorhaben – die zuständige Baubehörde von dem Vorhaben Kenntnis erlangt hat und zum Zeitpunkt der Antragstellung mit der Ausführung des Vorhabens begonnen werden darf sowie … die in der Anlage zu dem zum Zeitpunkt der Antragstellung jeweils geltenden Merkblatt KFN festgelegten Technischen Mindestanforderungen.

Richtlinie BEG KFN Nr. 6.1

Die Förderung setzt voraus, dass eine Energieeffizienz-Expertin oder ein Energieeffizienz-Experte der Kategorie „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ beziehungsweise „Klimafreundlicher Neubau – Nichtwohngebäude“ aus der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes (Expertenliste) unter www.energieeffizienz-experten.de die Einhaltung der folgenden Anforderungen prüft und bestätigt: … Energetischer Standard eines … Effizienzhauses 55 im „KNN-WG-55“ oder … Effizienzgebäudes 55 im „KNN-NWG-55“ für Neubauten wird erfüllt, … Ausschluss fossiler Brennstoffe oder Biomasse für die zentrale Wärmeerzeugung im Gebäude oder gebäudenah, … die Einhaltung der zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Anlage zum Merkblatt „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment – Wohngebäude“ (Merkblatt KNN) „Technischen Mindestanforderungen“ (TMA) sowie … zusätzlich nur für Wohngebäude: … Erreichen der Anforderung Treibhausgasemissionen im Gebäudelebenszyklus entsprechend dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude PLUS“ (QNG-PLUS) bei „KNN-WG-55“, … Begrenzung der Wohnfläche in Abhängigkeit zur Anzahl der Aufenthaltsräume entsprechend Nummer 6.1.1, … Unterschreitung eines projektspezifischen Anforderungswertes an ausgewählte Kosten im Lebenszyklus des Gebäudes entsprechend Nummer 6.1.2 sowie … zusätzlich nur für Nichtwohngebäude: … Erreichen der Anforderung Treibhausgasemissionen im Gebäudelebenszyklus entsprechend dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude PREMIUM“ (QNG-PREMIUM) bei „KNN-NWG-55“.

Richtlinie KNN Nr. 6.1

Geförderte Wohngebäude dürfen keine Wohneinheiten beinhalten, deren Wohnfläche größer ist als die Obergrenze der Wohnfläche entsprechend der nachfolgenden Tabelle: … Ein Aufenthaltsraum ist grundsätzlich jeder abgeschlossene Wohnraum einer Wohneinheit mit einer Wohnfläche größer oder gleich 10 m2 Wohnfläche, der entsprechend der jeweils geltenden Landesbauordnung ein Aufenthaltsraum ist. Hiervon ausgenommen zählen Wohnküchen oder Küchen auch dann als Aufenthaltsraum im Sinne der BEG KNN, wenn diese nicht abgeschlossen sind. Keine Aufenthaltsräume sind Sanitärräume. Der Anteil Kleinstwohnungen an der Gesamtzahl der Wohnungen darf nur in Wohnheimen und in Wohngebäuden mit weniger als zwölf Wohneinheiten 25 Prozent übersteigen. Als Kleinstwohnung gelten alle Wohnungen mit einer Wohnfläche kleiner oder gleich 40 m2.

Richtlinie KNN Nr. 6.1, Nr. 6.1.1, Nr. 6.1.2

Die Antragstellenden müssen sich im Antrag auf Förderung auf privatrechtlicher Grundlage mit den Förderbedingungen einschließlich der nachfolgenden Pflichten zur Datenbereitstellung und Auskunftserteilung einverstanden erklären.

Richtlinie BEG KFN Nr. 6.2 und Richtlinie KNN Nr. 6.2

Förderanträge sind vor Vorhabenbeginn direkt bei der KfW zu stellen. Der Vorhabenbeginn vor Zugang des Zuwendungsbescheids ist nicht zulässig. Als Vorhabenbeginn gilt grundsätzlich der Abschluss eines der Ausführung zuzurechnenden Liefervertrags und Leistungsvertrags. Planungsleistungen und Beratungsleistungen dürfen vor Antragstellung erbracht werden und führen für sich genommen nicht zur Annahme eines Vorhabenbeginns. Bei Antragstellung zum förderfähigen Ersterwerb eines Gebäudes gilt der Abschluss des Kaufvertrags als Vorhabenbeginn.

Richtlinie BEG KFN Nr. 7.3.1; Richtlinie KNN Nr. 7.3.1

Der Abschluss von Lieferungs- oder Leistungsverträgen unter einer aufschiebender Bedingung in Bezug auf die Förderzusage führt nicht zu einem förderschädlichen Vorhabenbeginn. Dies gilt auch für Kaufverträge im Rahmen der Ersterwerbsförderung. Der Antrag ist vor dem Beginn der Bauarbeiten (Lieferungs- oder Leistungsverträge) beziehungsweise vor der ersten Kaufpreiszahlung (Kaufvertrag) zu stellen. Beim Ersterwerb dürfen Anzahlungen erst nach Antragstellung geleistet werden.

Abschnitt „Aufschiebende Bedingung“

Zusätzlich gilt für die befristeten Förderstufen „Effizienzhaus 55 – Wohngebäude“ und „Effizienzgebäude 55 – Nichtwohngebäude“: … Lieferungs- oder Leistungsverträge dürfen erst ab dem 16.12.2025 geschlossen werden – auch dann, wenn sie eine aufschiebende Bedingung enthalten. Die rückwirkende Förderung bereits abgeschlossener Lieferungs- oder Leistungsverträge ist nicht zulässig. … Kaufverträge dürfen erst ab dem 16.12.2025 geschlossen werden – auch dann, wenn sie eine aufschiebende Bedingung enthalten. Die rückwirkende Förderung bereits abgeschlossener Kaufverträge ist nicht zulässig. … Wichtig: Mit den Bauarbeiten vor Ort darf erst ab dem 16.12.2025 begonnen werden („erster Spatenstich“). Wird auf eine bestehende Zusage im Produkt 498/499 verzichtet, darf ein Antrag für die befristete Förderstufe „Effizienzhaus 55 – Wohngebäude“ beziehungsweise „Effizienzgebäude 55 – Nichtwohngebäude“ erst nach Ablauf einer Sperrfrist von 6 Monaten gestellt werden.

Abschnitt „Aufschiebende Bedingung“

Von der Förderung ausgeschlossen sind: … der Erwerb von Grundstücken, … die Umschuldungen und Nachfinanzierungen abgeschlossener Vorhaben, … die mehrfache Förderung für dasselbe Gebäude beziehungsweise dieselben Wohneinheiten in der Bundesförderung "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) beziehungsweise "Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment" (KNN).

Abschnitt „Was wird nicht gefördert?“

Der Ersterwerb ist nicht förderfähig, wenn der Erwerb in einen Grundstückskaufvertrag und einen separaten Bau- und Werkvertrag für den Neubau aufgespalten wird (verdecktes Bauherrenmodell), obwohl auch ein einheitlicher Vertrag über den Grundstückserwerb und den Neubau des Gebäudes oder der Wohneinheit geschlossen werden könnte und die Makler- und Bauträgerverordnung auf diesen einheitlichen Vertrag Anwendung finden würde.

Abschnitt „Hinweise für den Ersterwerb“

Thema’s

Duurzame en biobased materialenGebouwen en vastgoedWarmtetransitieUtiliteitsbouwDuurzaamheidsinvesteringMaatschappelijke voorzieningCO2-reductieEnergiebesparingBouw, vastgoed en ruimtelijke ontwikkelingMaatschappelijk vastgoedInvesteren en bedrijfsmiddelenWoningbouw en woningverbeteringCirculaire economie, grondstoffen en afvalEnergie, klimaat en verduurzamingDuurzame energieopwekking

Projectfase

Investering

Financieel

Wat krijg je?

Wat je krijgt hangt af van het onderdeel waarvoor je aanvraagt.

8 onderdelenSubsidiePercentage

Wohngebäude – Klimafreundliches Wohngebäude (Zuschuss Nr. 498)Abschnitt „Zuschussbetrag“–10%

Zuschuss für kommunale Gebietskörperschaften, deren rechtlich unselbständige Eigenbetriebe, Gemeindeverbände, kommunale Zweckverbände sowie Stadtstaaten bei kommunalen Aufgaben zum Neubau oder Ersterwerb (innerhalb von zwölf Monaten nach Bauabnahme) von Wohngebäuden und Wohneinheiten, die den Effizienzhaus-40-Standard sowie die QNG-PLUS-Anforderungen an die Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus erfüllen und keine Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energie oder Biomasse einsetzen.

Maximal 10.000 Euro Zuschuss pro Wohneinheit (10 % laut geltendem KfW-Merkblatt im Richtlinienrahmen von bis zu 40 % auf maximal 100.000 Euro förderfähige Kosten pro neu errichteter bzw. gemäß Kaufvertrag erworbener Wohneinheit; keine Vorhabenobergrenze).

Neubau oder Ersterwerb Klimafreundliches Wohngebäude (KFWG): 10%

Bron: Abschnitt „Zuschussbetrag“

Wohngebäude – Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG (Zuschuss Nr. 498)Abschnitt „Zuschussbetrag“–10%

Zuschuss für kommunale Gebietskörperschaften, deren rechtlich unselbständige Eigenbetriebe, Gemeindeverbände, kommunale Zweckverbände sowie Stadtstaaten bei kommunalen Aufgaben zum Neubau oder Ersterwerb (innerhalb von zwölf Monaten nach Bauabnahme) von Wohngebäuden und Wohneinheiten mit Effizienzhaus-40-Standard ohne Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energie oder Biomasse und mit Nachhaltigkeitszertifikat QNG-PLUS oder QNG-PREMIUM einer akkreditierten Zertifizierungsstelle.

Maximal 15.000 Euro Zuschuss pro Wohneinheit (10 % laut geltendem KfW-Merkblatt im Richtlinienrahmen von bis zu 40 % auf maximal 150.000 Euro förderfähige Kosten pro neu errichteter bzw. gemäß Kaufvertrag erworbener Wohneinheit; keine Vorhabenobergrenze).

Neubau oder Ersterwerb Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG (KFWG-Q): 10%

Bron: Abschnitt „Zuschussbetrag“

Wohngebäude – Effizienzhaus 55 (Zuschuss Nr. 498)Abschnitt „Zuschussbetrag“–7.5%

Bis zum 31. Dezember 2026 befristeter Zuschuss für kommunale Gebietskörperschaften, deren rechtlich unselbständige Eigenbetriebe, Gemeindeverbände, kommunale Zweckverbände sowie Stadtstaaten bei kommunalen Aufgaben zum Neubau oder Ersterwerb (innerhalb von zwölf Monaten nach Bauabnahme) von Wohngebäuden und Wohneinheiten mit Effizienzhaus-55-Standard ohne Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energie, für die bei Antragstellung eine gültige Baugenehmigung vorliegt oder nach Anzeige bei der Baubehörde mit der Ausführung begonnen werden darf (Vertragsabschluss und Baubeginn frühestens ab 16. Dezember 2025).

Maximal 7.500 Euro Zuschuss pro Wohneinheit (7,5 % laut geltendem KfW-Merkblatt im Richtlinienrahmen von bis zu 40 % auf maximal 100.000 Euro förderfähige Kosten pro neu errichteter bzw. gemäß Kaufvertrag erworbener Wohneinheit; keine Vorhabenobergrenze). Befristet bis spätestens 31. Dezember 2026.

Neubau oder Ersterwerb Effizienzhaus 55 – Wohngebäude: 7.5%

Bron: Abschnitt „Zuschussbetrag“

Wohngebäude – Klimafreundliches Wohngebäude im Niedrigpreissegment, KNN-WG (Zuschuss Nr. 498)Abschnitt „Zuschussbetrag“–10%

Bis zum 31. Dezember 2029 geltender Zuschuss für kommunale Gebietskörperschaften, deren rechtlich unselbständige Eigenbetriebe, Gemeindeverbände, kommunale Zweckverbände sowie Stadtstaaten bei kommunalen Aufgaben zum Neubau oder Ersterwerb (innerhalb von zwölf Monaten nach Bauabnahme) von flächeneffizienten Wohngebäuden und Wohneinheiten mit Effizienzhaus-55-Standard, QNG-PLUS-Treibhausgasanforderung im Lebenszyklus, Ausschluss fossiler Brennstoffe und Biomasse sowie Einhaltung der Wohnflächenobergrenzen (40/55/70/85 m² bzw. rollstuhlgerecht 55/70/85/100 m² bei 1–4 Aufenthaltsräumen ab 10 m², je weiterer Raum +15 m²; Kleinstwohnungen bis 40 m² ab zwölf Wohneinheiten maximal 25 Prozent außer Wohnheime) und des Lebenszykluskosten-Anforderungswerts.

Neubau oder Ersterwerb Klimafreundliches Wohngebäude im Niedrigpreissegment (KNN-WG): 10%

Bron: Abschnitt „Zuschussbetrag“

Nichtwohngebäude – Klimafreundliches Nichtwohngebäude (Zuschuss Nr. 499)Abschnitt „Zuschussbetrag“max € 750.00010%

Zuschuss für kommunale Gebietskörperschaften, deren rechtlich unselbständige Eigenbetriebe, Gemeindeverbände, kommunale Zweckverbände sowie Stadtstaaten bei kommunalen Aufgaben zum Neubau oder Ersterwerb (innerhalb von zwölf Monaten nach Bauabnahme) von Nichtwohngebäuden, die den Effizienzgebäude-40-Standard sowie die QNG-PLUS-Anforderungen an die Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus erfüllen und keine Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energie oder Biomasse einsetzen.

Max subsidie € 750.000Max projectkosten € 7.500.000

Maximal 750.000 Euro Zuschuss pro Vorhaben (10 % laut geltendem KfW-Merkblatt im Richtlinienrahmen von bis zu 40 % auf förderfähige Kosten von bis zu 1.500 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche und maximal 7,5 Millionen Euro förderfähige Kosten pro Vorhaben).

Neubau oder Ersterwerb Klimafreundliches Nichtwohngebäude (KFNWG): 10%

Bron: Abschnitt „Zuschussbetrag“

Nichtwohngebäude – Klimafreundliches Nichtwohngebäude – mit QNG (Zuschuss Nr. 499)Abschnitt „Zuschussbetrag“max € 1.000.00010%

Zuschuss für kommunale Gebietskörperschaften, deren rechtlich unselbständige Eigenbetriebe, Gemeindeverbände, kommunale Zweckverbände sowie Stadtstaaten bei kommunalen Aufgaben zum Neubau oder Ersterwerb (innerhalb von zwölf Monaten nach Bauabnahme) von Nichtwohngebäuden mit Effizienzgebäude-40-Standard ohne Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energie oder Biomasse und mit Nachhaltigkeitszertifikat QNG-PLUS oder QNG-PREMIUM einer akkreditierten Zertifizierungsstelle.

Max subsidie € 1.000.000Max projectkosten € 10.000.000

Maximal 1.000.000 Euro Zuschuss pro Vorhaben (10 % laut geltendem KfW-Merkblatt im Richtlinienrahmen von bis zu 40 % auf förderfähige Kosten von bis zu 2.000 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche und maximal 10 Millionen Euro förderfähige Kosten pro Vorhaben).

Neubau oder Ersterwerb Klimafreundliches Nichtwohngebäude – mit QNG (KFNWG-Q): 10%

Bron: Abschnitt „Zuschussbetrag“

Nichtwohngebäude – Effizienzgebäude 55 (Zuschuss Nr. 499)Abschnitt „Zuschussbetrag“max € 375.0007.5%

Bis zum 31. Dezember 2026 befristeter Zuschuss für kommunale Gebietskörperschaften, deren rechtlich unselbständige Eigenbetriebe, Gemeindeverbände, kommunale Zweckverbände sowie Stadtstaaten bei kommunalen Aufgaben zum Neubau oder Ersterwerb (innerhalb von zwölf Monaten nach Bauabnahme) von Nichtwohngebäuden mit Effizienzgebäude-55-Standard ohne Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energie, für die bei Antragstellung eine gültige Baugenehmigung vorliegt oder nach Anzeige bei der Baubehörde mit der Ausführung begonnen werden darf (Vertragsabschluss und Baubeginn frühestens ab 16. Dezember 2025).

Max subsidie € 375.000Max projectkosten € 5.000.000

Maximal 375.000 Euro Zuschuss pro Vorhaben (7,5 % laut geltendem KfW-Merkblatt im Richtlinienrahmen von bis zu 40 % auf förderfähige Kosten von bis zu 1.000 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche und maximal 5 Millionen Euro förderfähige Kosten pro Vorhaben). Befristet bis spätestens 31. Dezember 2026.

Neubau oder Ersterwerb Effizienzgebäude 55 – Nichtwohngebäude: 7.5%

Bron: Abschnitt „Zuschussbetrag“

Nichtwohngebäude – Klimafreundliches Nichtwohngebäude im Niedrigpreissegment, KNN-NWG (Zuschuss Nr. 499)Abschnitt „Zuschussbetrag“max € 500.00010%

Max subsidie € 500.000Max projectkosten € 5.000.000

Maximal 500.000 Euro Zuschuss pro Vorhaben (10 % laut geltendem KfW-Merkblatt im Richtlinienrahmen von bis zu 40 % auf förderfähige Kosten von bis zu 1.000 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche und maximal 5 Millionen Euro förderfähige Kosten pro Vorhaben). Richtlinie KNN gilt bis 31. Dezember 2029.

Neubau oder Ersterwerb Klimafreundliches Nichtwohngebäude im Niedrigpreissegment (KNN-NWG): 10%

Bron: Abschnitt „Zuschussbetrag“

Cumulatie

Richtlinie BEG KFN Nr. 4 und Richtlinie KNN Nr. 4

Grundsätzlich ist die Kombination einer Förderung aus diesem Programm mit anderen Fördermitteln (Kredite oder Zulagen/Zuschüsse) möglich, sofern die Summe aus Krediten, Zuschüssen oder Zulagen die Summe der förderfähigen Kosten nicht übersteigt. Die Inanspruchnahme einer Förderung aus diesem Programm und einer Förderung nach – der „Kälte-Klima-Richtlinie der Nationalen Klimaschutzinitiative“, dem „Kraft-Wärme-Kopplungsgesetz“, dem „Erneuerbare-Energien-Gesetz“ oder der „Bundesförderung für effiziente Wärmenetze“ für dieselben förderfähigen Kosten, – der „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ (BEG) für dieselbe Maßnahme, – dem „Klimafreundlichen Neubau im Niedrigpreissegment“ (KNN) sowie der „Bundesförderung Wohneigentum für Familien“ (WEF) für dieselbe Wohneinheit und – dem „Klimafreundlichen Neubau im Niedrigpreissegment“ (KNN) für dasselbe Nichtwohngebäude ist nicht möglich. Die mehrfache Förderung für dasselbe Gebäude beziehungsweise dieselbe Wohneinheit in der Bundesförderung „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) ist nicht möglich.

Type

Directe subsidie (niet terug te betalen)

Kalender

Deadlines & cycli

Programmaperiode15 december 2025 – 31 december 2030 Nr. 8

Aanvraag

Hoe vraag je aan?

Vooraanmelding

Nr. 7.3.1

Niet nodig

Verplichte bijlagen

Abschnitt „Antragstellung“

Antrag auf Gewährung eines Zuschusses (Formularnummer 600 000 4862)
Bestätigung zum Antrag (BzA) beziehungsweise gewerbliche Bestätigung zum Antrag ((g)BzA)
Gültige Baugenehmigung (bei Förderstufe Effizienzhaus 55 / Effizienzgebäude 55 bei genehmigungspflichtigen Vorhaben)
Selbstbestätigung zum frühestmöglichen Baubeginn (Formularnummer 600 000 5289, bei Förderstufe Effizienzhaus 55 / Effizienzgebäude 55 ohne behördlichen Nachweis im genehmigungsfreien oder vereinfachten Verfahren)
Vollmacht und Unterschriftenprobenblatt (Formularnummer 600 000 0307, bei bestellten Vertretern)
Identifizierung gemäß Geldwäschegesetz (Formularnummer 600 000 4574, sofern keine aktive Geschäftsbeziehung mit der KfW besteht)

Werkwijze

Richtlinie BEG KFN Nr. 7.3.1, Nr. 7.6, Nr. 7.7 und Richtlinie KNN Nr. 7.3.1, Nr. 7.6, Nr. 7.7 sowie KfW Allgemeine Bestimmungen für Zuschüsse (600 000 2114) und ANBest-Gk

Einstufiges Verfahren direkt bei der KfW Niederlassung Berlin (10865 Berlin, per E-Mail an kommune@kfw.de, Upload-Formular oder Post) im Auftrag des BMWSB. Vor Antragstellung ist unabhängig eine Energieeffizienz-Expertin bzw. ein Energieeffizienz-Experte der dena-Expertenliste einzubinden (bei QNG-Stufen zusätzlich Nachhaltigkeitsberatung und akkreditierte Zertifizierungsstelle; bei KNN-WG Pflichtnutzung des KNN-Berechnungstools), die/der die (g)BzA erstellt. Anträge sind vor Vorhabenbeginn zu stellen; Bauarbeiten bzw. Kaufpreiszahlungen sind erst nach Zugang der Zusage zulässig (Vorabverträge mit aufschiebender Bedingung möglich, bei EH55/EG55 erst ab 16.12.2025; die EH55/EG55-Stufe endet am 31.12.2026, die KNN-Richtlinie am 31.12.2029). Der Verwendungsnachweis über die (g)BnD (ggf. mit QNG-Zertifikat) ist unverzüglich nach Fertigstellung, spätestens 72 Monate nach Zusage, einzureichen; nachträgliche Aufstockungen sind ausgeschlossen. Auszahlung auf privatrechtlicher Grundlage regelmäßig zum Ultimo des Folgemonats nach positiver Prüfung. Es gelten zehnjährige Zweckbindungs- und Aufbewahrungsfristen, Auskunfts-/Wirkungsmessungspflichten sowie sinngemäß §§ 48–49a VwVfG, §§ 23, 44 BHO, ANBest-Gk und die Allgemeinen Bestimmungen der KfW (600 000 2114) mit anteiliger Kürzung, Kündigung aus wichtigem Grund und Rückforderung zuzüglich 5 Prozentpunkten über Basiszinssatz.

Subsidiabele kosten

Waar mag het aan besteed worden?

Bron: Nr. 5.2

Loonkosten

Niet subsidiabel

Materialen

**KfW-Merkblatt 498/499 (600 000 5053) Abschnitt „Eigenleistungen“:** Wird der Neubau ganz oder teilweise nicht durch ein Fachunternehmen, sondern in Eigenleistung durchgeführt, werden in diesem Zusammenhang nur die direkt mit dem Neubau verbundenen Materialkosten gefördert. Die fachgerechte Durchführung und die korrekte Angabe der Materialkosten müssen durch Expertinnen und Experten für Energieeffizienz mit der "(gewerblichen) Bestätigung nach Durchführung" ((g)BnD) nachgewiesen werden. Rechnungen über Materialkosten bei Eigenleistungen müssen den Namen der Antragstellenden ausweisen, auf Euro lauten und in deutscher Sprache ausgefertigt sein.

Uitbesteding

**Richtlinie BEG KFN (BAnz AT 12.12.2025 B5) Nr. 5.2:** Förderfähig sind auch die Kosten für Fachplanung und Baubegleitung einschließlich Dienstleistungen im Zuge einer Nachhaltigkeitszertifizierung. Hierunter fällt auch die Einbindung einer Energieeffizienz-Expertin beziehungsweise eines Energieeffizienz-Experten. **Richtlinie KNN (BAnz AT 10.09.2025 B3) Nr. 5.2:** Förderfähig sind auch die Kosten für Fachplanung und Baubegleitung einschließlich Dienstleistungen im Zuge einer Gebäudeökobilanzierung/LCA-Bilanzierung. Hierunter fällt auch die Einbindung einer Energieeffizienz-Expertin oder eines Energieeffizienz-Experten.

Apparatuur

Grond

Niet subsidiabel

Gebouwen

**Richtlinie BEG KFN (BAnz AT 12.12.2025 B5) Nr. 5.2 / Richtlinie KNN (BAnz AT 10.09.2025 B3) Nr. 5.2:** Förderfähig sind die gesamten Bauwerkskosten inklusive der Kosten der für den nutzungsunabhängigen Gebäudebetrieb notwendigen technischen Anlagen für das Gebäude. **KfW-Infoblatt 600 000 5056 (Förderfähige Kosten / Nicht förderfähige Kosten):** Als förderfähige Bauwerkskosten gelten die Kosten der Kostengruppe (KG) 300 „Bauwerk – Baukonstruktionen“ und die Kosten der Kostengruppe (KG) 400 „Bauwerk - Technische Anlagen“ sowie die Kosten der Kostengruppe (KG) 550, soweit diese für den bestimmungsgemäßen Betrieb der KG 420 und 430 erforderlich sind (gemäß DIN 276 „Kosten im Bauwesen“). Die Kosten für den Erwerb des Grundstücks sind nicht förderfähig. Grundsätzlich können Bruttokosten inklusive Mehrwertsteuer berücksichtigt werden. Ist der Antragsteller für Teile des Investitionsvorhabens vorsteuerabzugsberechtigt, können für diese Maßnahme nur die Nettokosten berücksichtigt werden. In Anspruch genommene Rabattgewährungen (einschließlich Skonto) sowie gegebenenfalls vorgenommene Abzüge bei Nachlass oder Minderung, reduzieren im vollen Umfang die anrechenbaren Investitionskosten. Nicht förderfähig sind insbesondere baukonstruktive Einbauten (Kostengruppe 380), nutzungsspezifische und verfahrenstechnische Anlagen (Kostengruppe 470, Ausnahme Feuerlöschanlagen Position 474) sowie Förderanlagen (Kostengruppe 460 mit Ausnahme von Aufzügen und Fahrtreppen Position 461 und 462).

Indirecte kosten

Niet subsidiabel

Reiskosten

Niet subsidiabel

Overige kosten

Niet subsidiabel